Cho thuê văn phòng tại đường duy tân cầu giấy năm 2024
|
“ Khi thành lập, quận Cầu Giấy hợp bởi 4 thị trấn: Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Mai Dịch, Cầu Giấy và 3 xã: Dịch Vọng, Yên Hòa, Trung Hòa thuộc huyện Từ Liêm. Vì trùng tên với quận nên thị trấn Cầu Giấy phải đổi tên thành phường Quan Hoa.” Show
Quận Cầu Giấy có bao nhiêu phường ? Hiện nay, quận Cầu Giấy được chia thành 8 phường gồm: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Mai Dịch, Quan Hoa, Yên Hòa, Trung Hòa với tổng diện tích của quận Cầu Giấy lên đến 12,04 km². Quận Cầu Giấy có vị trí thuận lợi nằm trong trung tâm Hà Nội và tiếp giáp với nhiều quận phát triển khác như Tây Hồ, Đống Đa, Ba Đình, Thanh Xuân, Từ Liêm rất tiện lợi về giao thông. Quận Cầu Giấy là một quận trọng điểm của thủ đô Hà Nội với tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu - Quốc lộ 32 , các trục đường quan trọng kết nối nội thành Hà Nội và các khu vực lân cận: Trần Duy Hưng - Đại Lộ Thăng Long, Phạm văn Đồng - Đường Vành Đai 3, truyền đường Cao tốc trên không đang dần hoàn thiện và các trục đường với hạ tầng giao thông hiện đại, rộng rãi: Trần Thái Tông, Nguyễn Phong Sắc, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên… Đường Duy Tân quận Cầu Giấy là một trong những con đường sầm uất và phát triển hàng đầu khu vực. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, đường Duy Tân trở thành địa điểm lý tưởng với nhiều doanh nghiệp muốn thuê văn phòng. Vậy giá cho thuê văn phòng Duy Tân hiện nay là bao nhiêu? Có những loại văn phòng cho thuê nào và cần lưu ý gì? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau. 1. Nhu cầu thuê văn phòng ở đường Duy TânĐường Duy Tân tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy, có thể dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Trần Đăng Ninh, Hoàng Quốc Việt, Trần Thái Tông,… giúp việc di chuyển giữa các khu vực nhanh chóng và thuận tiện. Với vị trí đắc địa, đường Duy Tân là con đường tập trung nhiều văn phòng hiện đại, trung tâm thương mại, nhiều quán ăn, nhà hàng, cafe như Highland coffee, The Coffee House, AHA Coffee,... và các tiện ích khác. Đặc biệt, hệ thống đường được bao quanh bởi hàng cây xanh mát với vỉa hè rộng, mặt đường đẹp giúp thu hút nhiều người dân, doanh nghiệp đến sinh sống và phát triển kinh doanh. Từ đó tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp khi thuê văn phòng Duy Tân Cầu Giấy. Nhu cầu tìm thuê văn phòng tại phố Duy Tân tăng cao Hiện nay, đường Duy Tân tập trung khoảng 60 tòa nhà văn phòng cho thuê với đủ hạng A, B, C, D giúp tạo thành chuỗi các doanh nghiệp. Đây cũng là nơi tập trung đông các công ty công nghệ trong và ngoài nước. Điều này cho thấy nhu cầu tìm và cho thuê văn phòng phố Duy Tân nói riêng và văn phòng quận cầu giấy nói chung đang rất lớn và ngày càng tăng cao. Trong tương lai, nhu cầu tìm cho thuê văn phòng, mặt bằng Duy Tân sẽ còn tăng mạnh mẽ khi các công ty liên tục mở rộng thị trường. Cùng với đó, số lượng văn phòng cho thuê tại đường Duy Tân cũng tăng lên kèm theo nhiều dịch vụ, tiện ích hấp dẫn, khiến khu vực này trở thành địa điểm làm việc lý tưởng của nhiều doanh nghiệp. Do đó, nếu đang có ý định tìm văn phòng tại khu vực này thì hãy tìm hiểu thông tin ngay từ bây giờ để đảm bảo chọn được vị trí văn phòng phù hợp. 2. Cập nhật giá thuê văn phòng ở đường Duy Tân mới nhấtGiá thuê luôn là yếu tố hàng đầu được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm văn phòng. Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng Duy Tân với một số loại hình, bạn có thể tham khảo: Giá thuê văn phòng ở đường Duy Tân mới nhất T4/2024 Loại hình văn phòng Giá thuê (VNĐ) Văn phòng hạng A 20 triệu đồng/tháng Văn phòng hạng B 16 triệu đồng/tháng Văn phòng hạng C 9 triệu đồng/tháng Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Giá cho thuê văn phòng phố Duy Tân Cầu Giấy có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như vị trí, tiện ích văn phòng,.... Giá thuê chưa bao gồm các chi phí phát sinh như điện, nước, internet,.... Vì thế, để biết được giá thuê văn phòng tại đường Duy Tân chi tiết nhất, bạn vui lòng truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật. 3. Các loại hình cho thuê văn phòng ở đường Duy TânHiện nay, đường Duy Tân tập trung khá nhiều loại hình văn phòng với những đặc điểm riêng biệt. Trong đó, có 3 loại hình văn phòng cho thuê phổ biến nhất gồm:
Đây là loại văn phòng cao cấp nhất thường nằm trong những tòa nhà hạng sang, tọa lạc ở vị trí đắc địa, mặt tiền đẹp và rộng mở. Các văn phòng hạng A thường sẽ được trang bị đầy đủ tiện nghi từ bàn ghế, tủ kệ, điều hòa, khu vực pantry,... theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo mang đến không gian làm việc hoàn hảo nhất cho mọi doanh nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng hạng A thường khá cao. Bạn có thể tìm thuê văn phòng hạng A ở phố Duy Tân tại các tòa nhà như CMC Tower, Thành Công Tower. Văn phòng hạng A chuyên nghiệp, tiện nghi
Văn phòng hạng B sẽ không cao cấp như văn phòng hạng A. Tuy nhiên, loại hình văn phòng này vẫn nằm ở vị trí đẹp và được trang bị các tiện nghi cơ bản bản như bàn ghế, điều hòa. Đặc biệt, giá cho thuê văn phòng Duy Tân Cầu Giấy hạng B sẽ mềm hơn nên được ưa chuộng và tìm kiếm nhiều hơn văn phòng hạng A. Văn phòng hạng B ở đường Duy Tân có thể tìm thấy trong các tòa nhà như 3D Center, Việt Á Tower, TTC Tower, Thành Công Building, TechnoSoft Building. Văn phòng hạng B được nhiều doanh nghiệp tìm kiếm
Văn phòng hạng C không phải loại văn phòng giá rẻ nhưng tiêu chuẩn đánh giá sẽ thấp hơn văn phòng hạng A và B. Kiểu văn phòng này thường ít tiện nghi hoặc không được trang bị tiện nghi, vị trí không quá đẹp. Điều này đồng nghĩa với việc giá cho thuê văn phòng Duy Tân hạng C cũng sẽ thấp hơn nên rất thích hợp với những doanh nghiệp startup, muốn tiết kiệm chi phí. Văn phòng hạng C tại đường Duy Tân có thể tìm thấy tại các tòa nhà như: 3A Building, AC Building, Đại Phát Building, VMT Building, Hoàng Linh Building, Tòa nhà San Nam…. Văn phòng hạng C phù hợp với những doanh nghiệp mới và nhỏ 4. Những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng ở Duy Tân4.1 Xác định nhu cầu thuê văn phòngTrước khi quyết định thuê văn phòng bạn cần xác định rõ mục đích thuê của mình là gì? Bạn muốn thuê để làm văn phòng chuyên nghiệp, môi trường làm việc tốt nhất cho nhân viên hay chỉ thuê để làm văn phòng đại diện, chi nhánh. Khi đã xác định rõ nhu cầu sử dụng, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng và chọn lựa được loại văn phòng phù hợp với vị trí tốt nhất. Xác định nhu cầu sử dụng khi thuê văn phòng 4.2 Tìm hiểu vị trí thuêVị trí là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển và giá thuê văn phòng. Đa phần văn phòng có vị trí đẹp, đắc địa, giao thông thuận tiện sẽ có giá thuê cao hơn những văn phòng nằm ở vị trí hẻo lánh, khó đi lại. Bên cạnh đó, vị trí văn phòng cũng phản ánh quy mô và sự phát triển của doanh nghiệp. Nên tìm văn phòng có vị trí đẹp, thuận tiện giao thông Vì thế, hãy xem văn phòng bạn định thuê nằm ở đâu, có gần đường lớn hay vị trí đẹp không. Văn phòng có gần các tiện ích công cộng không. Thông qua đó bạn có thể đánh giá được những văn phòng cho thuê tại khu vực và chọn lựa được văn phòng tốt nhất. 4.3 Dự trù chi phí thuê văn phòngNgoài chi phí cố định thuê văn phòng hàng tháng, bạn cần dự trù các chi phí phát sinh như phí sửa chữa, trang trí nội thất, phí dịch vụ, phí chuyển văn phòng, phí môi giới,.... Đây đều là những chi phí cần chi trả trong quá trình tìm và chuyển văn phòng. Vì thế, hãy dự trù rõ ràng từng khoản để đảm bảo không ảnh hưởng đến chi phí chung của công ty. Cần dự trù các khoản phí phát sinh khi thuê văn phòng 4.4 Xem xét thời hạn thuê văn phòngThời hạn thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng đến quá trình hoạt động của công ty. Bạn hãy xem thời hạn cho thuê văn phòng Duy Tân là bao lâu, có ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp bạn không. Thông quá đó có thể đàm phán giá thuê văn phòng theo từng giai đoạn một cách hợp lý, đảm bảo lợi nhuận và hiệu quả kinh doanh. Xem xét thời hạn thuê văn phòng trước khi quyết định 4.5 Kiểm tra kỹ các điều khoản trước khi ký hợp đồngTrước khi ký hợp đồng cho thuê văn phòng Duy Tân, bạn cần kiểm tra kỹ các nội dung, điều khoản trong đó. Hãy xem thông tin hợp đồng đã đầy đủ chưa, thường nội dung hợp đồng sẽ có các thông tin cơ bản như giá thuê, thời hạn thuê, loại hình văn phòng, vị trí, diện tích,.... Thông tin càng rõ ràng sẽ càng đảm bảo quyền lợi và giúp bạn tránh được nhiều rắc rối phát sinh. Đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký kết 5. Tìm thuê văn phòng uy tín, chính chủ tại Muaban.netNgoài các trang môi giới, bạn có thể tìm thuê văn phòng tại phố Duy Tân Cầu Giấy trên trang muaban.net. Đây là trang rao vặt Hà Nội chuyên đăng tải các thông tin cho thuê văn phòng Hà Nội, cho thuê cửa hàng, shophouse uy tín hàng đầu hiện nay. Khi truy cập Mua Bán, bạn có thể tham khảo thông tin nhiều loại hình văn phòng. Thông qua đó, bạn sẽ biết được vị trí, tiện ích, loại văn phòng, giá thuê,.... Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức mà vẫn chọn được văn phòng phù hợp nhất theo nhu cầu. |
