Top đơn vị thẩm định giá năm 2022
Năm 2021 là năm đại dịch COVID-19 lần thứ 2 diễn ra, Quảng Ninh cũng như các tỉnh thành khác phải đối diện với nhiều thách thức, khó khăn vừa đẩy lùi dịch vừa phát triển kinh tế, xã hội. Tuy nhiên, bằng những quyết sách sáng tạo, đúng đắn, hợp lý Quảng Ninh đã vượt qua khó khăn và giành được kết quả vô cùng khả quan, với tốc độ tăng trưởng (GRDP) của tỉnh đạt 2 con số ấn tượng. Show
Thông tin tại hội nghị giao ban báo chí mới đây, ông Phạm Hồng Biên, Chánh văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, Quảng Ninh vẫn giữ vững đà tăng trưởng 2 con số trong 6 năm liên tiếp (2016-2021), riêng năm 2021, tốc độ tăng trưởng GRDP cả năm ước đạt 10,28%, cao hơn nhiều so với tốc độ trung bình của cả nước. Tổng thu NSNN đạt 51.064 tỷ đồng, tăng 15% dự toán Trung ương giao, tăng 4% so với năm 2020, trong đó, thu nội địa thực hiện ước đạt 40.064 tỷ đồng, tăng 24% dự toán Trung ương giao, tăng 8% so với năm 2020. Cải cách hành chính, môi trường đầu tư kinh doanh, năng lực cạnh tranh cấp tỉnh tiếp tục được cải thiện với Chỉ số PCI và PAR Index dẫn đầu cả nước 4 năm liên tiếp, Chỉ số SIPAS dẫn đầu các tỉnh, thành phố 2 năm liên tiếp và năm 2020 lần đầu tiên tỉnh dẫn đầu toàn quốc về Chỉ số PAPI. Đặc biệt, trong điều kiện bị ảnh hưởng nặng nề do dịch bệnh, Tỉnh vẫn ghi dấu ấn với thu hút đầu tư ngoài ngân sách tăng cao, đạt 361.143 tỷ đồng, trong đó thu hút FDI thế hệ mới đạt trên 1 tỷ USD, gấp 2,67 lần so với năm 2020; tổng vốn đầu tư toàn xã hội ước đạt 93.938 tỷ đồng, tăng trên 10%. Thị trường bất động sản tại Quảng Ninh cũng có những phát triển vượt bậc, bất động sản Quảng Ninh được coi là điểm sáng khi có hàng loạt dự án quy mô lớn, được đầu tư bởi các công ty có tên tuổi tạo ra nguồn cung dồi dào, chất lượng cho thị trường, một số dự án nổi bật như: Harbor Bay Hạ Long, Tuần Châu Mairana, dự án Luxcity Cẩm Phả, Green Bay Garden...... VIV cung cấp dịch vụ thẩm định giá tốt nhất tại Quảng NinhChính vì vậy, mà theo Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt đánh giá trong thời gian tới Quảng Ninh sẽ ngày càng phát triển vượt bậc và dịch vụ thẩm định giá tài sản là dịch vụ không thể thiếu trong nền kinh tế hiện đại của Quảng Ninh. VIV tự tin là một trong số ít đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá tốt nhất tại Quảng Ninh năm 2022 bởi lẽ: - Văn phòng giao dịch thẩm định giá tại Quảng Ninh: Tên văn phòng đại diện: VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN TẠI TỈNH QUẢNG NINH- CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT Giấy chứng nhận đăng ký văn phòng đại diện số: 0106812361-008 đăng ký lần đầu ngày 16 tháng 5 năm 2019 do Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp. Địa chỉ: Số 34, tổ 48 khu 3, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam. HOTLINE: 033.869.4444 - Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt (VIV) luôn bảo mật thông tin 100% khách hàng và tài sản, dự án thẩm định giá tại Quảng Ninh Mỗi năm VIV ký kết hàng nghìn hợp đồng thẩm định giá trong cả nước, được tiếp xúc với hàng nghìn dự án, tài sản thẩm định giá của các đơn vị chủ đầu tư là các cơ quan, ban ngành, đơn vị nhà nước và các doanh nghiệp nhưng VIV chưa một lần bị khách hàng phản ánh hay phàn nàn về việc tiết lộ thông tin tài sản thẩm định giá. Các bộ phận tại VIV đều bảo mật tuyệt đối 100% thông tin chủ đầu tư cũng như tài sản, dự án cần thẩm định giá. - Công ty CP Định giá và Đầu tư Việt (VIV) thu phí thẩm định giá hợp lý, đúng theo quy định hiện hành. Phí thẩm định giá tài sản được VIV áp dụng đúng theo quy định của pháp luật hiện hành quy định tại Điều 11 của Nghị định Số: 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 08 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật giá trong thẩm định giá. "Giá dịch vụ thẩm định giá thực hiện theo thỏa thuận giữa doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng thẩm định giá theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3, Khoản 4 Điều này và được ghi trong hợp đồng thẩm định giá; trường hợp đấu thầu dịch vụ thẩm định giá thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu đối với gói thầu dịch vụ tư vấn" Căn cứ nội dung, tính chất, khối lượng công việc, chi phí bảo hiểm, chi phí kinh doanh hợp lý, hợp lệ, chi phí trích lập dự phòng rủi ro nghề nghiệp,.....VIV ban hành và thực hiện niêm yết biểu giá dịch vụ thẩm định giá theo tỷ lệ phần trăm. Và phí dịch vụ thẩm định giá cũng được ghi trong hợp đồng dịch vụ thẩm định giá. VIV thẩm định giá máy móc thiết bị nhanh chóng tại Quảng Ninh 2022- VIV cung cấp dịch vụ thẩm định giá khách quan, độc lập tại Quảng Ninh, tư vấn cho khách hàng tận tâm, chi tiết. VIV cung cấp các dịch vụ thẩm định giá đa dạng tại Quảng Ninh: thẩm định giá máy móc thiết bị tại Quảng Ninh, thẩm định giá phương tiện vận tải tại Quảng Ninh, thẩm định giá bất động sản tại Quảng Ninh, thẩm định giá dự án tại Quảng Ninh,.... VIV luôn áp dụng những phương pháp và cách tiếp cận tối ưu cùng đội ngũ nhân sự tận tâm và giàu kinh nghiệm luôn khách quan, độc lập trong công việc đem lại kết quả thẩm định giá chính xác nhất, nhanh nhất tại Quảng Ninh. VIV được tất cả các đối tác và khách hàng ở Quảng Ninh cũng như trên cả nước đánh giá cao về trình độ chuyên môn cũng như chất lượng dịch vụ. CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Bạn đang cần thẩm định giá tại Ninh Bình? Thẩm định giá uy tín nhất tại Hòa Bình Top 3 công ty thẩm định giá tốt nhất tại phú thọ Hãy liên hệ ngay đến chúng tôi nếu bạn đang có nhu cầu thẩm định giá tại Quảng Ninh. VIV chính là lựa chọn chính xác nhất của bạn. Mọi thông tin về trao đổi chuyên môn, giải đáp thắc mắc, hợp tác, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ VIỆT Trụ sở chính: Số 7, ngõ 11, đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. VPGD tại Hà Nội: Số 6, ngõ 24, đường Nguyễn Khuyến, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Hotline: 033.869.4444 ---NTT---
Được quy định tại Điều 4, Nghị định 44/2014/NĐ-CP về quy định về định giá đất, tùy vào từng trường hợp khác nhau sẽ áp dụng các phương pháp định giá đất khác nhau. Dưới đây là 05 phương pháp định giá đất phổ biến mà DauGia.Net muốn giới thiệu đến bạn. 1. Phương pháp so sánh/so sánh trực tiếpPhương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp định giá đất thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất (sau đây gọi là thửa đất so sánh) đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. Ưu điểm, hạn chế và điều kiện áp dụng của phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp
2. Phương pháp chi phí/ phương pháp giá thànhPhương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chênh lệch giữa chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá theo giá thị trường hiện hành và giá trị hao mòn của tài sản thẩm định giá. Phương pháp này chủ yếu được áp dụng để định giá những bất động sản không có hoặc ít khi xảy ra việc mua bán trên thị trường bất động sản như: nhà thờ, trường học, bệnh viện, công sở, nhà máy điện, nhà máy hóa chất, các cơ sở lọc dầu… Ưu điểm, hạn chế và điều kiện áp dụng của phương pháp chi phí
3. Phương pháp thu nhập/ phương pháp đầu tư/ phương pháp vốn hóaPhương pháp thu nhập được thực hiện bằng việc sử dụng thu nhập để ước tính giá trị tài sản bằng cách chuyển hóa lợi tức của một năm. Việc chuyển hóa được thực hiện dựa trên phương pháp lấy thu nhập chia cho tỷ suất vốn hóa thích hợp hay nhân với hệ số thu nhập. Phương pháp này áp dụng đối với tài sản có khả năng mang lại thu nhập hoặc thuộc dạng đầu tư. Ưu điểm, hạn chế và điều kiện áp dụng của phương pháp thu nhập
4. Phương pháp thặng dư/ phương pháp phân tích kinh doanh/ phát triển giả địnhPhương pháp thặng dư thường được áp dụng để tính toán giá trị của những bất động sản không theo hiện trạng sử dụng, mà căn cứ vào mục đích được sử dụng trong tương lai. Ưu điểm, hạn chế và điều kiện áp dụng của phương pháp thặng dư
5. Phương pháp chiết trừPhương pháp chiết trừ là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất, có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản. Ưu điểm, hạn chế và điều kiện áp dụng của phương pháp chiết trừ
Trên đây là những phương pháp thẩm định giá bất động sản đang được áp dụng phổ biến hiện nay mà DauGia.Net muốn chia sẻ cho các bạn đọc. Hy vọng rằng qua bài viết này các doanh nghiệp sẽ có thêm những kiến thức mới về thẩm định giá để thực hiện một cách chính xác và tránh tình trạng bị ép giá và chênh lệch giá trên thị trường hiện nay. >>> XEM THÊM: Định giá đất là gì? Các phương pháp xác định giá đất phổ biến Nếu bạn đang có nhu cầu tham gia đấu giá tài sản và quan tâm đến các gói đấu giá tài sản công thì có thể tham khảo gói VIP6 - Phần mềm săn tài sản đấu giá của DauGia.Net. Với các gói tài sản đấu giá được cập nhật hàng giờ, hàng ngày giúp cho nhà đầu tư có được gói đấu giá tài sản công phù hợp, đáp ứng được tiêu chí đấu giá của doanh nghiệp mình. Để biết thêm thông tin chi tiết về gói VIP6, bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline 0904.634.288 hoặc email [email protected] để được nhân viên tư vấn, hỗ trợ tận tình.
Những tin mới hơn Những tin cũ hơn
|