Làm cách nào để mua nhà trả góp năm 2024
|
Hiện nay, nhiều người lựa chọn vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp để nhanh chóng sở hữu ngôi nhà “trong mơ" và giảm áp lực tài chính. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu mua nhà trả góp, hãy theo dõi 5 sai lầm cần tránh trong bài viết dưới đây để quá trình mua nhà trả góp thuận lợi nhất! Show
1. Không nắm rõ mức lãi suất trong suốt kỳ hạn vayNhiều người lầm tưởng lãi suất vay ngân hàng mua nhà trả góp sẽ cố định trong suốt kỳ hạn vay. Tuy nhiên, thông tin này không đúng. Thông thường, ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất ưu đãi trong khoảng thời gian nhất định. Khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất thả nổi. Vì vậy, lãi suất vay sẽ thay đổi chứ không cố định trong suốt kỳ hạn vay. Lời khuyên từ ngân hàng: Người vay cần nắm rõ các thông tin về lãi suất trong suốt kỳ hạn vay như: thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi (6 tháng/9 tháng/12 tháng), mức lãi suất thả nổi dự kiến được áp dụng trong từng tháng để tính được số tiền lãi và tổng tiền phải trả hàng tháng. Bạn cần nắm rõ mức lãi suất khi vay ngân hàng mua nhà trả góp để tính chính xác số tiền phải trả hàng tháng 2. Không tính toán cụ thể số tiền cần phải thanh toán hàng thángMột số khách hàng vay tiền thường có thói quen “áng chừng” số tiền mình phải thanh toán mỗi tháng. Điều này khiến khách hàng dễ tính sai số tiền cần thanh toán mỗi tháng do tiền lãi thay đổi theo từng tháng. Lời khuyên từ ngân hàng: Khách hàng cần biết được mức lãi suất, cách tính tiền lãi, tổng tiền phải thanh toán để tính toán được chính xác số tiền phải trả nợ, từ đó dự trù nguồn tài chính cho phù hợp. Khách hàng có thể đề nghị cán bộ ngân hàng tính toán số tiền cần thanh toán hàng tháng hoặc tham khảo công cụ tính toán lãi suất tại đây. Cách tính tiền cần thanh toán mỗi tháng khi mua nhà trả góp:
Ví dụ: Bạn vay 400 triệu mua nhà với kỳ hạn 5 năm, lãi suất ưu đãi 8% trong 12 tháng đầu. Thời gian hết lãi suất ưu đãi, lãi suất thả nổi là 12%. Lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần. Khi đó, số tiền cần phải trả hàng tháng như sau: Bảng minh họa cách tính tiền lãi, số tiền phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng mua nhà trả góp 3. Lo ngại vay ngân hàng mua nhà trả góp sẽ tạo áp lực kinh tếNhiều người lo ngại rằng khi mua nhà trả góp sẽ tạo áp lực kinh tế, ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên quan niệm này không hoàn toàn đúng. Bởi khi đã có một căn nhà mơ ước và được “an cư” thì bạn sẽ có thêm động lực phấn đấu và “lạc nghiệp”. Đồng thời, với giá nhà đất ngày càng tăng, nếu bạn không quyết định sớm thì có thể ước mơ về một tổ ấm nhỏ của bạn sẽ khó chạm tới hơn. Lời khuyên từ ngân hàng: Bạn nên tìm hiểu và lựa chọn mua một căn nhà phù hợp với nguồn vốn và mức thu nhập hàng tháng của mình. Bạn nên tính toán để số tiền phải trả hàng tháng không vượt quá 30% tổng thu nhập. Nếu bạn cân đối tài chính tốt thì mua nhà trả góp không còn là gánh nặng mà còn là giải pháp tài chính hữu ích, giúp bạn sớm thực hiện được giấc mơ xây tổ ấm. Ví dụ: Năm 2020 bạn mua một căn chung cư với giá 1.2 tỷ. Bạn trả trước 600 triệu. Còn 600 triệu bạn quyết định trả góp trong vòng 10 năm. Khi đó:
Nếu thu nhập của 2 vợ chồng bạn là 25-30 triệu/1 tháng thì khoản tiền phải thanh toán trên vẫn có thể thu xếp được, cuộc sống gia đình bạn vẫn đảm bảo sinh hoạt, không quá áp lực về kinh tế. Vay ngân hàng mua nhà trả góp sẽ không tạo gánh nặng kinh tế nếu bạn lựa chọn gói vay phù hợp 4. Lựa chọn kỳ hạn vay chưa phù hợpVay tiền ngân hàng mua nhà trả góp có nhiều kỳ hạn vay với thời gian cho vay tối đa lên tới 30 năm. Nhiều khách hàng không tìm hiểu kỹ gói vay sẽ lựa chọn kỳ hạn ngắn và tạo nên áp lực tài chính cực lớn. Lời khuyên từ ngân hàng: Bạn cần lựa chọn gói vay trả góp có kỳ hạn phù hợp với nguồn lực tài chính gia đình để đảm bảo khả năng thanh toán đúng hạn và việc trả nợ không ảnh hưởng nhiều tới chi tiêu chung.
Ví dụ: Khi bạn mua nhà 1.2 tỷ và vay ngân hàng mua nhà trả góp 600 triệu. Nếu bạn chọn kỳ hạn vay 5 năm.
Còn nếu bạn chọn kỳ hạn vay là 10 năm:
Như vậy, kỳ hạn dài thì số tiền bạn thanh toán mỗi tháng sẽ ít đi và bạn sẽ hoàn thành được nghĩa vụ thanh toán nợ vay của mình. Bạn cần tính toán để lựa chọn kỳ hạn vay phù hợp với tài chính và đảm bảo khả năng thanh toán mà không tạo gánh nặng kinh tế 5. Không lựa chọn ngân hàng uy tín, lãi suất ưu đãiMỗi ngân hàng sẽ triển khai các gói vay mua nhà trả góp với lãi suất, hạn mức và kỳ hạn vay khác nhau. Lựa chọn ngân hàng vay sẽ quyết định rất lớn tới quyền lợi và sự hiệu quả của gói vay mua nhà trả góp. Lời khuyên từ ngân hàng: Bạn cần lựa chọn ngân hàng có bề dày hoạt động, uy tín trên thị trường và có mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc lựa chọn ngân hàng phù hợp, bạn có thể cân nhắc tìm hiểu gói vay vốn mua nhà tại ngân hàng BIDV. Với hơn 66 năm hoạt động, BIDV đã trở thành lựa chọn ưu tiên với nhiều khách hàng khi có nhu cầu vay tiền mua nhà trả góp. Một số ưu điểm khi vay vốn ngân hàng tại BIDV có thể kể đến như:
BIDV - ngân hàng lý tưởng để bạn vay tiền mua nhà trả góp Như vậy, vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp là giải pháp tối ưu để nhanh chóng sở hữu căn nhà trong mơ. Hãy cẩn trọng trong việc lựa chọn ngân hàng, đọc kỹ hợp đồng, cân đối thu nhập,... để quá trình vay vốn và trả nợ diễn ra thuận lợi. Nếu quan tâm đến các gói vay mua nhà trả góp với lãi suất hấp dẫn tại BIDV, bạn vui truy cập website https://www.bidv.com.vn/ hoặc liên hệ hotline 1900 9247 để biết thêm thông tin chi tiết. Mua nhà trả góp trả trước bảo nhiêu tiền?Trước khi mua nhà trả góp, bạn cần phải tiết kiệm một khoản tiền từ 30 - 40% giá trị ngôi nhà. Đây là số tiền không nhỏ, nhưng việc sở hữu số tiền này sẽ giúp chứng minh khách hàng thật sự quan tâm đến khoản vay này và có đủ khả năng tài chính để thanh toán nợ. Mua nhà chung cư trả góp cần bảo nhiêu tiền?Đây là một trong những yếu tố tiên quyết về điều kiện mua căn hộ chung cư trả góp. Nếu như thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ vô cùng khó khăn, thậm trí nợ càng chồng thêm nợ. Bởi vậy, khi mua nhà trả góp thì CenHomes khuyên bạn nên có một số tiền tối thiểu là trên 30% giá trị căn hộ. Mua nhà trả góp là gì?Vay mua nhà trả góp là hình thức vay vốn từ ngân hàng để mua nhà, trong đó khách hàng chỉ cần thanh toán tối thiểu 20 - 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Số tiền vay vốn từ ngân hàng sẽ được trả góp hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi. Mua nhà trả góp cần những giấy tờ gì?Hộ khẩu thường trú/ Sổ tạm trú/KT3/Giấy xác nhận tạm trú Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán (bản sao) Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương hoặc Giấy xác nhận lương, bảng thanh toán tiền lương có đóng dấu của doanh nghiệp. |
