Khu bắc sài gòn gồm những quận nào năm 2024

Quận 12 được công bố thành lập ngày 01 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ngày 06/01/1997 của Chính phủ về việc thành lập Quận Thủ Đức, Quận 2, Quận 7, Quận 9, Quận 12 và các Phường thuộc các Quận mới thành phố Hồ Chí Minh trên cơ sở toàn bộ diện tích các xã Thạnh Lộc, An Phú Đông, Tân Thới Hiệp, Đông Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, một phần xã Tân Chánh Hiệp; một phần xã Trung Mỹ Tây thuộc huyện Hóc Môn trước đây. Tổng diện tích đất tự nhiên 5.274,89 ha, dân số hiện nay trên 622.500 người, trong đó nhân khẩu thường trú 288.603 người, tạm trú trên 333.900 người (theo kết quả Tổng điều tra dân số năm 2019).

Quận 12 nằm phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý như sau: Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn; phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, Quận Thủ Đức; phía Nam giáp quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh; phía Tây giáp huyện Bình Tân; xã Bà Điểm. Có 11 phường trực thuộc là:

- Thạnh Xuân: diện tích 968,58 ha.

- Hiệp Thành: diện tích 542,36 ha.

- Thới An: diện tích 518,45 ha.

- Thạnh Lộc: diện tích 583,29 ha.

- Tân Chánh Hiệp: diện tích 421,37 ha.

- Tân Thới Hiệp: diện tích 261,97 ha.

- An Phú Đông: diện tích 881,96 ha.

- Trung Mỹ Tây: diện tích 270,63 ha.

- Tân Thới Nhất: diện tích 389,97 ha.

- Đông Hưng Thuận: diện tích 255,20 ha.

- Tân Hưng Thuận: diện tích 181,08 ha, được tách ra từ phường Đông Hưng Thuận (bao gồm khu phố 6, khu phố 7 và một phần khu phố 4, khu phố 5) theo nghị định 143/2006/ NĐ-CP ngày 23/11/2006 của Chính phủ.

Trong lịch sử mở cõi của người Việt, Hóc Môn – Bà Điểm được khai phá từ rất sớm. Theo tư liệu lịch sử ít ỏi còn lưu lại thì ngay từ đầu thế kỷ XVII từ năm 1623 - khi chúa Nguyễn lập đồn thu thuế tại Sài Gòn thì cư dân sinh sống tại vùng này đã khá đông. Dưới thời chúa Nguyễn và triều Nguyễn, Hóc Môn thuộc huyện Tân Bình vào năm 1698. Huyện Tân Bình lúc ấy rộng hơn 11.000km2, tức hơn 1/5 diện tích toàn Nam bộ (63.058km2) trải từ hữu ngạn sông Sài Gòn đến tả ngạn sông Vàm cỏ. Khi huyện Tân Bình đổi tên thành Phủ (năm 1808) gồm 4 huyện thì Hóc Môn thuộc huyện Bình Dương. Năm 1841, nhà Nguyễn lập huyện Bình Long thì Hóc Môn thuộc huyện mới này. Sau khi chiếm Nam bộ làm thuộc địa, người Pháp đặt ra các đơn vị hành chính mới trên vùng đất chúng cai trị gọi là Hạt, rồi Hạt tham biện, Hóc Môn thuộc Hạt tham biện Sài Gòn.

Dù là vùng đất trong hạt Sài Gòn nhưng Hóc Môn không là vùng đô thị hóa, vẫn là vùng nông thôn. Chính quyền thuộc địa xây dựng quốc lộ 22 chạy qua Hóc Môn lên Tây Ninh, sang Phnom Pênh phục vụ chính sách bóc lột thuộc địa. Đến thời Mỹ can thiệp vào miền Nam, xâm lược nước ta bằng chính sách thực dân mới, chúng xây dựng xa lộ Đại Hàn (ngày nay là xa lộ vành đai ngoài) chạy ngang qua huyện Hóc Môn từ đông sang tây. Nhiều liên tỉnh lộ nối Sài Gòn với các tỉnh miền đông được xây dựng … Tất cả các công trình giao thông này nhằm phục vụ các mục tiêu chiến lược của Mỹ và Ngụy quyền chứ không phải để đô thi hóa và phát triển kinh tế vùng Tây Bắc Sài Gòn. Thực dân Pháp và đế quốc Mỹ mưu đồ biến Hóc Môn thành vành đai, lá chắn bảo vệ phía Tây Bắc Sài Gòn. Lịch sử của vùng đất này trong hơn 100 năm kể từ khi tên thực dân Pháp đầu tiên đặt chân lên Sài Gòn năm 1859 và tên đế quốc Mỹ cuối cùng chạy tháo chân trên chiếc trực thăng rạng sáng ngày 30.4.1975, khẳng định vai trò của Mười tám Thôn vườn trầu là vành đai đỏ của cuộc cách mạng giải phóng dân tộc với những địa danh đã đi vào lịch sử như Bà Điểm – An Phú Đông – Vườn cau Đỏ.

Quận 12 có vị trí địa lý thuận lợi với những tuyến đường huyết mạch, là cửa ngõ vào Thành phố, kết nối các vùng phụ cận, các địa phương khác với trung tâm Thành phố. Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua.

Được Thành phố chọn thí điểm xây dựng đô thị thông minh, và cùng với những kết quả đạt được trong những năm qua, Quận 12 có nhiều điều kiện thuận lợi và cơ hội để phát triển kinh tế - xã hội, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa./.

Khu Tây Bắc gồm Củ Chi, Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh) đang hợp thành khu tam giác vàng, nơi chứng kiến tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hàng đầu. Vùng đất này sở hữu hàng loạt các khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút đông đảo giới chuyên gia, kĩ sư đến sinh sống và làm việc đi cùng với các hoạt động thương mại dịch vụ, logistics, giáo dục, giải trí sôi động.

Dựa trên đề án quy hoạch đưa đã đưa ra, khu đô thị Tây Bắc sẽ là một trong những khu vực có quy mô rộng lớn bậc nhất thành phố. Khu vực này kết nối với trung tâm hiện hữu qua hệ thống giao thông trọng điểm như quốc lộ 22, metro số 2 Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi. Việc phát triển Khu đô thị Tây Bắc được xem là chìa khóa để thu hút thêm dòng vốn đầu tư, gia tăng dân số và tạo lực đẩy đưa vùng trở thành một cực tăng trưởng kinh tế quan trọng của Sài Gòn.

Phối cảnh tổng thể Làng sinh thái Tây Sài Gòn - Green Center

Theo đề xuất, vùng Tây Bắc Sài Gòn có thể phát triển theo 3 định hướng cốt lõi là hình thành đô thị sinh thái, phát triển công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và dịch vụ. Thậm chí có thể áp dụng mô hình có quy mô lớn như TP.Thủ Đức vào siêu đô thị này.

Lực đẩy cho tiềm năng của vùng còn đến loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang rục rịch triển khai. Đó là tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài trị giá 15.900 tỉ đồng, dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ N2, các tuyến vành đai 3, vành đai 4, nâng cấp ĐT 830, ĐT 824. Gần đây, tuyến đường ĐT 823D kết nối Long An - TP.HCM với tổng mức đầu tư hơn 1.490 tỉ đồng được khởi công càng thúc đẩy giá trị của vùng đất này.

Nhiều thương hiệu bất động sản hàng đầu đã nhận ra tiềm năng bức phá của thị trường Tây Bắc Sài Gòn trong các năm tới. Quỹ đất khan hiếm ở các quận trung tâm TP.HCM đi cùng mặt bằng giá đắt đỏ càng khiến dòng vốn đầu tư đổ về Hóc Môn, Củ Chi hay Đức Hòa.

Khu đô thị Tây Sài Gòn

Mới đây, thị trường dậy sóng với sự kiện ra mắt dự án Làng sinh thái Tây Sài Gòn - Green Center, dự án nằm trong tổ hợp trung tâm Thương Mại - Dịch Vụ - Thể Thao - Giải Trí Golf lớn hàng đầu của Tây Sài Gòn với tổng quy mô hơn 200ha, chỉ cách Sài Gòn 30 phút di chuyển.

Hình ảnh thực tế của Làng sinh thái Tây Sài Gòn - Green Center

Lấy cảm hứng từ một ngôi làng thân thuộc, gắn bó với nét văn hóa đặc trưng từ ngàn xưa của Việt Nam, Green Center (https://greencenter.vn/) là ngôi nhà thứ hai trong mơ của nhiều người, là nơi giúp các thành viên trong gia đình đắm chìm trong khung cảnh thiên nhiên xanh mát của mảng xanh rộng lớn đến từ hệ thống sân golf West Lakes Golf & Villas 27 hố chuẩn quốc tế.

Sở hữu tầm nhìn “triệu đô” ra sân golf, mỗi ngôi nhà tại Green Center sẽ trở thành một nơi tận hưởng cuộc sống thượng lưu, thỏa mãn tất cả những mong muốn về cuộc sống chất lượng hơn. Green Center còn sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp quy mô 4ha như Quảng trường - nơi tổ chức những hội chợ nông sản, triển lãm theo chủ đề, hồ bơi, café, gym, spa, sân tập golf dành cho trẻ em, công viên KID & PET, vườn thư giãn, lối dạo bộ công viên, công viên nhiệt đới, trang trại ven sông, bến thuyền. Tất cả đáp ứng tối đa nhu cầu sinh sống, làm việc kết hợp giải trí đẳng cấp của cộng đồng cư dân thành đạt.

Những hàng cây xanh mát chạy dọc các tuyến đường mang đến không gian sống khỏe cho các chủ nhân Green Center

Dự án ra mắt giai đoạn này với mức giá hấp dẫn chỉ từ 2,95 tỉ đồng/căn với các dòng nhà phố, shophouse cùng chính sách ưu đãi tài chính nhẹ nhàng. Khách mua chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân, được ân hạn nợ gốc và lãi suất đến 18 tháng. Làng sinh thái Tây Sài Gòn - Green Center sẽ góp phần thúc đẩy diện mạo hiện đại của vùng, đồng thời là lời giải cho cơn khát đầu tư với tiềm năng sinh lời vượt trội cho giới đầu tư trong xu thế dịch chuyển về Tây Bắc của đại đô thị TP.HCM.

Green Center mang đến thị trường số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 208 căn có mức giá rất hấp dẫn. Với loại hình shophouse, nhà phố diện tích 5x15m, 5x22m ra mắt với giá từ 2,95 tỉ đồng/căn và với dòng villas diện tích 10x20m được giới thiệu chỉ từ 6,6 tỉ đồng/căn. Green Center được phát bởi C.S.Q Land, Finko Architechs thiết kế kiến trúc, tổng thầu xây dựng bởi Central, DKRS kinh doanh tiếp thị và hợp tác phân phối bởi Esy House.