Đánh giá tiềm năng khu dân cư tam bình

Nhadatvui.vn là một nguồn thông tin đáng tin cậy và phong phú để tìm kiếm và đăng tin mua bán nhà đất tại Huyện Tam Bình. Trang web này cung cấp hàng nghìn tin đăng với thông tin chi tiết và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của người mua và người bán, tạo ra một nguồn thông tin đa dạng cho các bất động sản đang được quan tâm.

Mua bán nhà đất Huyện Tam Bình Mua bán đất Huyện Tam Bình

Với sự đa dạng về nguồn tin, Nhadatvui.vn cung cấp tin đăng từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm cả tin chính chủ và tin qua môi giới. Điều này mang lại lợi ích lớn cho người dùng, giúp họ có nhiều lựa chọn và sự đảm bảo khi tham gia thị trường bất động sản.

Trang web Nhadatvui.vn đảm bảo cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về các bất động sản tại Huyện Tam Bình. Điều này giúp người mua có cái nhìn tổng quan về thị trường, các tiện ích xung quanh, vị trí và giá cả, từ đó đưa ra quyết định mua sắm thông minh.

Với Nhadatvui.vn, bạn sẽ được trải nghiệm một kênh thông tin và dịch vụ chất lượng cao, giúp bạn tìm kiếm và giao dịch bất động sản một cách thuận tiện và tin cậy hơn. Trang web này cam kết mang đến cho bạn những thông tin chính xác và đáng tin cậy, giúp bạn tìm thấy những bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Nhờ vào tính chất tin cậy và chính xác của thông tin được cung cấp, bạn có thể hoàn toàn tin tưởng và an tâm trong quá trình tìm kiếm và giao dịch bất động sản trên Nhadatvui.vn.

Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây Ngô Chí Quốc, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức

Ngày 10/9/2013, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 4911/QĐ-UBND về duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây Ngô Chí Quốc, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, cụ thể như sau:

* Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

+ Phía Đông - Bắc giáp : đường Ngô Chí Quốc.

+ Phía Tây và Tây - Nam giáp : tỉnh Bình Dương, rạch Nước Trong.

+ Phía Nam giáp : chợ đầu mối Nông sản qua rạch Nước Trong.

+ Phía Bắc giáp : khu quy hoạch dân cư (Tam Bình 3).

- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 44,114 ha.

- Tính chất của khu vực lập quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp khu dân cư mới xen cài.

* Các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng, kiến trúc, kết nối hạ tầng trong khu vực quy hoạch:

- Trên cơ sở định hướng phát triển không gian; điều kiện và định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại từng khu vực theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố và các Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị của các cơ quan có thẩm quyền để xác định các khu chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị phù hợp tại từng khu chức năng, từng ô đường.

- Nội dung nghiên cứu của đồ án cần đáp ứng yêu cầu theo định hướng các quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; mạng lưới giao thông được tổ chức và kết nối theo tầng bậc, được cập nhật và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật của các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) trong phạm vi khu vực quy hoạch; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hoặc quy hoạch phân khu) tiếp giáp khu vực quy hoạch, phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức và đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chung thành phố đã được phê duyệt.

- Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển như: đường Ngô Chí Quốc, không gian kiến trúc thấp dần về phía sau.

- Xác định ranh các đơn vị ở phù hợp, trong đó có trung tâm cấp đơn vị ở và các nhóm ở theo từng loại hình nhà ở (thấp tầng, cao tầng); các đơn vị ở cần được nghiên cứu xác định với quy mô dân số và cơ cấu sử dụng đất phù hợp (đường giao thông chính đô thị không chia cắt đơn vị ở); các công trình dịch vụ công cộng, khu công viên cây xanh, sân chơi - thể dục thể thao,… đảm bảo bán kính phục vụ cho các nhóm nhà ở và các đơn vị ở phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD.

- Nội dung nghiên cứu quy hoạch chỉnh trang tại các khu dân cư hiện hữu ổn định theo hướng tránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư. Tại các khu dân cư hiện hữu cần phá bỏ, chỉnh trang cần ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, bên cạnh việc cần có chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng phù hợp, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.

- Công viên cây xanh: tận dụng các quỹ đất trống, hoang hóa nhằm phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở, tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo không gian thông thoáng, vi khí hậu tốt, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng.

- Dọc tuyến sông, kênh, rạch cần nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông ven rạch có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ rạch. Đối với việc mở rộng hoặc nắn hướng tuyến các tuyến đường hiện hữu, cần lưu ý tính khả thi, tránh xáo trộn lớn đến cuộc sông của cộng đồng dân cư.