Chu đau tư là gì nhà thầu là gì năm 2024
Chủ đầu tư là khái niệm được nhiều người nhắc đến trong xây dựng, đấu thầu. Vậy chủ đầu tư là gì? Vai trò, trách nhiệm, quyền hạn của chủ đầu tư như thế nào? Cách xác định chủ đầu tư ra sao? Để giải đáp những câu hỏi trên, bạn đọc hãy tham khảo nội dung bài viết dưới đây. Show
Nội dung chính Tìm hiểu chủ đầu tư là gì?Theo Luật đấu thầu (số 43/2013/QH13) năm 2013, Luật Xây dựng 2014 và Luật đầu tư công thì khái niệm chủ đầu tư được hiểu như sau: Chủ đầu tư chính là tổ chức sở hữu vốn, thay mặt chủ sở hữu vốn quản lý quá trình thực hiện dự án. Chủ đầu tư xây dựng chính là tổ chức, cá nhân sở hữu vốn được giao trực tiếp quản lý vốn để thực hiện đầu tư xây dựng. Đối với đầu tư công thì chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức quản lý dự án đầu tư công. Chủ đầu tư là gì?Cách xác định đối tượng chủ đầu tưSau khi biết chủ đầu tư là gì thì bạn nên hiểu rõ cách xác định đối tượng chủ đầu tư là ai? Cụ thể, chủ đầu tư do người sở hữu vốn quyết định khi phê duyệt dự án. Cũng có một số trường hợp đặc biệt chúng ta cần phân biệt rõ ai là chủ đầu tư như sau:
Vai trò của chủ đầu tư như thế nào?Vai trò của chủ đầu tư vô cùng quan trọng đối với dự án. Cụ thể như sau:
Trách nhiệm của chủ đầu tư là gì?Chủ đầu tư có nhiều trách nhiệm khác nhau trong từng hạng mục công việc cụ thể như: Lập và quản lý triển khai dự án đầu tư
Trách nhiệm chủ đầu tư là gì trong việc thi công công trình
Giám sát thi công công trình
Nghĩa vụ về khảo sát dự án xây dựng
Trong thiết kế công trình
Quyền hạn của chủ đầu tư là gì?Bên cạnh những nghĩa vụ cần thực hiện của chủ đầu tư thì họ cũng có quyền hạn nhất định như sau: Lập và quản lý thực hiện dự án
Quyền hạn về việc thiết kế và xây dựng
Quyền hạn của chủ đầu tư là gì trong thi công xây dựng công trình
Trong việc giám sát thi công
Khảo sát xây dựng
\>> Tìm hiểu thêm: Bill chuyển tiền vietcombank Các quyền hạn đặc biệt của chủ đầu tưNgoài những quyền hạn trên thì chủ đầu tư cũng có những quyền hạn đặc biệt như sau:
Cách nhận biết được chủ đầu tư uy tín, có năng lựcĐể đầu tư vào một dự án nào đó thì mức độ uy tín của chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng. Trong đó, bạn sẽ cần biết các yếu tố đánh giá độ uy tín, chuyên nghiệp của chủ đầu tư là gì? Cụ thể một số tiêu chí nhận biết chủ đầu tư có năng lực như sau: Dựa vào tình trạng tài chính của chủ đầu tưThông thường chủ đầu tư là những công ty lớn trong ngành với tiềm lực về tài chính mạnh. Do đó, đây cũng là yếu tố quan trọng để bạn xác định chủ đầu tư có năng lực để hợp tác. Tài chính mạnh cho thấy mức độ tiềm năng của dự án bất động sản. Kinh nghiệm hoạt độngSố năm hoạt động về lĩnh vực đó cho thấy năng lực của chủ đầu tư. Bởi càng nhiều kinh nghiệm hoạt động thì chủ đầu tư sẽ có kỹ năng quản lý dự án hiệu quả. Ngoài ra, họ có thể dễ dàng xử lý các phát sinh trong triển khai dự án nhanh chóng và đảm bảo lợi ích cho khách hàng. Hơn nữa, những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm sẽ có lượng lớn khách hàng, đối tác lớn. Do đó, họ sẽ có được những mối quan hệ thích hợp giúp dự án diễn ra suôn sẻ hơn. Các dự án đã thực hiệnBạn có thể dựa vào các dự án mà chủ đầu tư đã triển khai để đánh giá độ uy tín và năng lực của họ. Một chủ đầu tư uy tín sẽ hoàn thành nhiều dự án với quy mô khác nhau, tạo niềm tin cho người dân. Hơn nữa, dựa vào số lượng dự án, quy mô của dự án là cơ sở để bạn đánh giá thêm. Yếu tố pháp lýYếu tố pháp lý rất quan trọng khi đánh giá chủ đầu tư uy tín và có năng lực hay không. Chủ đầu tư lớn cần đảm bảo điều kiện pháp lý tuân theo pháp luật như giấy phép hoạt động doanh nghiệp, giấy phép thành lập dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư cần có đầy đủ thông tin minh bạch về dự án triển khai. Đối tác của chủ đầu tưĐây cũng là một yếu tố quan trọng khi bạn đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư đã hợp tác với nhiều công ty lớn trong ngành chứng tỏ chủ đầu tư đã được những công ty này công nhận về năng lực. Do đó, bạn hãy tham khảo về đối tác mà chủ đầu tư hợp tác để quyết định chọn lựa. Chủ đầu tư là gì, quyền và nghĩa vụ như thế nào đã được Bank Số giải đáp cụ thể ở nội dung trên. Thông qua những chia sẻ này, bạn sẽ phần nào nắm vững cách chọn lựa chủ đầu tư uy tín. Hãy liên hệ Bank Số nếu quý khách còn bất cứ vướng mắc nào cần hỗ trợ. Trần Ninh là Financial Advisor và cũng là Founder Bankso.vn với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Tài chính Ngân hàng, vay tiền online. Tôi sẽ giúp bạn có được sự tư vấn lựa chọn phù hợp và đúng đắn. |