Các chuyên gia đánh giá về dự án laiman city năm 2024
|
Dự án Laimian City Quận 2 có vị trí tại đường Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2 (cũ). Đây là dự án thành phần nằm trong khu đô thị An Khánh An Phú 133Ha thuộc chủ đầu tư HTDC. Show
1. Giới thiệu dự án Laimian CityLaimian City là một dự án khu thương mại – nhà ở phức hợp tọa lạc tại thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể là nằm ngay trong khu đô thị An Phú – An Khánh với quy mô lớn, tổng diện tích lên đến 131 ha và mở bán trên thị trường đến hơn 13.000 căn hộ cao cấp. Dự án Laimian City được đánh giá là một khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng bậc nhất Sài Gòn, dự kiến trong tương lai sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư tiềm năng. Vào cuối năm 2020, dự án Laimian City đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và bàn giao đất theo đúng kế hoạch dự kiến để kịp tiến trình xây dựng. 2. Thông tin chung của dự án Laimian CityTên chính xác dự án: Laimian City Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Phát triển Kinh doanh nhà – HDTC Quy mô dự án Laimian City: 131 ha Tổng thầu xây dựng: Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng DELTA Số Block: 24 Block Loại hình xây dựng: căn hộ, biệt thự, nhà phố, shophouse, officetel, … Khu đô thị bao gồm: khu dân cư, khu thương mại, trường học, khu triển lãm, … Gồm có 8 phân khu: CT1 (3.255 căn hộ – 40 tầng), CT2 (2.216 căn hộ – 26 tầng), CT3 (2.004 căn hộ – 40 tầng), CT4 (1.002 căn hộ – 39 tầng), CT5 (527 căn hộ – 34 tầng), CT6 (261 căn hộ – 34 tầng), CT7 (418 căn hộ – 38 tầng), CT8 (270 căn hộ – 37 tầng). Độ cao của dự án: 40 đến 45 tầng Tổng số lượng căn hộ: khoảng 13.369 căn hộ Diện tích từng căn hộ: từ 49 đến 135m2 và có từ 1 đến 3 phòng ngủ Hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài Năm khởi công: 2018 Năm bàn giao: bàn giao giai đoạn 1 vào năm 2020 và bàn giao tổng thể dự án dự kiến vào năm 2025 Quá trình bàn giao: cơ bản được hoàn thiện 3. Vị trí của dự án Laimian City nằm ở đâu?Tổng dự án Laimian City có địa chỉ chính xác tại đường Lương Định Của, nằm tại khu đô thị An Phú – An Khánh, thuộc phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Sở dĩ Laimian City nắm cho mình nhiều lợi thế là bởi dự án nằm trên nhiều trục đường giao thông huyết mạch của quận 2 là: Mai Chí Thọ, Trần Não, Xạ Lộ Hà Nội, Nguyễn Cơ Thạch, Đại Lộ Vòng Cung, cầu Thủ Thiêm 1 và 2, đường ven hồ trung tâm Thủ Thiêm … Có thể nói dự án Laimian City sở hữu một ví trí siêu đắc địa, đa dạng. Vì nằm ở một vị trí giáp nhiều tuyến đường huyết mạch, và còn nằm trong vùng có cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển bậc nhất của khu Đông, nên từ Laimian City di chuyển ra các vùng lân cận rất thuận lợi. Chỉ mất 5 phút để di chuyển đến quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận 3 từ Xa Lộ Hà Nội, hoặc đi từ Xa Lộ Hà Nội về quận Thủ Đức. 10 phút đi từ Lamian City đến quận 1 bằng đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm, hoặc đi từ Xa Lộ Hà Nội đến Nguyễn Hữu Cảnh. Dự án Laimian City còn sát tuyến tàu điện Metro, thuận lợi cho việc di chuyển đến nhiều địa điểm bằng phương tiện giao thông công cộng. Không chỉ vậy, dự án Laimian City còn gần với tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầy Giây. Vì thế mà vị trí của Laimian City được các chuyên gia đánh giá rất cao và nhận định là có tiềm năng để phát triển sau khi tăng giá cao. 4. Lý do nên chọn mua Laimian City là gì?Tại sao khách hàng lại nên chọn mua Laimian City? Đây là một dự án được quy hoạch nằm trên quận 2 và đang rất được quan tâm hiện nay. Một trong những tuyến đường quan trọng nhất tại quận 2 là tuyến đường Lương Định Của. Đây là tuyến đường dự định sẽ được mở rộng ra 6 làn đường với 30m. Đây cũng là nơi dự án Laimian City được xây dựng. Tuyến đường này khi được hoàn thành cũng sẽ trở nên đông đúc không kém gì so với Xa Lộ Hà Nội hay tuyến đường Mai Chí Thọ, kết nối giao thông từ cao tốc Long Thành – Dầu Giây đến trung tâm thành phố và ngược lại. Không chỉ có tuyến đường Lương Định Của mà những tuyến đường khác ở quận 2 cũng đang nằm trong kế hoạch mở rộng của thành phố. Dự án Laimian City còn có những chính sách thanh toán linh hoạt, với nhiều ưu đãi hấp dẫn, khách còn có thể được Laimian hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70%, vì thế thì những người gặp khó khăn về tài chính thì vẫn có thể sở hữu căn hộ ở Laimian City. Ngoài ra, không chỉ có thuận lợi về mặt giao thông để dễ dàng kết nối với những vùng lân cận xung quanh hay đến những nơi như bệnh viện, cơ quan an ninh, trường học, … Laimian City còn sở hữu cho mình rất nhiều tiện ích khác như trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi cho trẻ em, không gian sống xanh, hệ thống bảo vệ và hệ thống chữa cháy hoạt động 24/7 cũng là những lý do khiến cho khách hàng nên đầu tư chọn mua Laimian City. 5. Chủ đầu tư dự án Laimian City là ai?Chủ đầu tư của dự án Laimian City là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC). Tiền thân của công ty HDTC trước đây là “Ban quản lí công trình nhà ở”, là một doanh nghiệp nhà nước. Đến năm 2015, HDTC đã chuyển thành một công ty cổ phần. Một số dự án phát triển khu dân cư, khu đô thị lớn có quy hoạch hoàn chỉnh của HDTC như:
Với lịch sử trải qua 37 năm phát triển, HDTC trở thành một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, trở thành nguồn tiềm lực mạnh mẽ trong việc đóng góp vào sự phát triển kinh tế của đất nước nói chung cũng như của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. Công ty luôn đáp ứng những căn hộ hiện đại, an toàn và cao cấp nhất, trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ. Không chỉ đầu tư lớn vào những dự án bất động sản, chủ đầu tư Laimian City còn có mục tiêu tái định cư nhiều hộ dân đang sống tại kênh rạch Nhiêu Lộc – Thị Nghè bằng cách triển khai các công trình ở ven sông như: dự án Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp, hay dự án Bình Trưng quận 2, … Trải qua nhiều năm hoạt động và phát triển với phương châm “luôn mang lại những sản phẩm chất lượng tốt, giá thành hợp lý, phù hợp với nhiều loại đối tượng”, công ty luôn tự hào rằng sẽ vẫn giữ vững phong độ, thực hiện tốt các nhiệm vụ để đem đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất, chất lượng nhất. 6. Tiện ích của dự án Laimian CityLaimian City được tiết kế theo phong cách Resort 5 sao, với mục đích là mang lại cảm giác sang trọng và tiện nghi nhất dành cho mỗi khách hàng. Với không gian sống xanh, thì gia chủ cũng có thể cảm nhận được không khí trong lành nhất, xứng tầm là một trong những khu đô thị đáng sống nhất quận 2. Tiện ích nội khu của Laimian City có gì? Nội khu của Laimian City được đầu tư một cách đồng bộ và khép kín, đem đến những tiện ích hoàn hảo nhất cho người dân sinh sống tại nơi đây. Laimian City có công viên xanh, rộng rãi và thoáng mát. Trong nội khu còn có hệ thống các trường mầm non và trường tiểu học, cơ sở khám chữa bệnh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng tập gym và sân tennis, spa, trung tâm thương mại, sân nướng BBQ, thang máy để thuận tiện di chuyển giữa các tầng, phòng sinh hoạt cộng đồng, chỗ đậu xe … Cư dân không những được sống trong một môi trường xanh, sạch mà còn được tận hưởng những dịch vụ an toàn và đẳng cấp nhất. Ngoại khu của Laimian City cũng sẽ là một điểm thu hút khách đầu tư. Chỉ mất 5 phút từ Laimian City để đi đến siêu thị Mega Market An Phú, hàng loạt các khu trung tâm mua sắm khác. Mất 7 phút để đến khu đô thị Sala, Vincom Thảo Điền, … Tóm lại, ngoại khu của Laimian City có thể dễ dàng tiếp cận được với nhiều tiện ích ngoài khu vực như trường học quốc tế (trường học Quốc tế thành phố Hồ Chí Minh, trường Quốc tế Úc, …), khu vui chơi giải trí (Snow Town, rạp chiếu phim, công viên, …), trung tâm thương mại (Vincom, Oxygen, MM Market, …) hay các hệ thống y tế (Bệnh viện Đa khoa Bưu điện, bệnh viện Quốc tế Mỹ, …), … 7. Thiết kế dự án Laimian City
Các căn hộ thuộc dự án Laimian City được thiết kế rất đa dạng, với không gian sống thoáng và đầy đủ các tiện nghi như phòng ngủ, phòng khách, nhà ăn, nhà vệ sinh, ban công, … Nội thất của Laimian City cũng rất được chủ đầu tư chăm chút, được nhập từ các thương hiệu nội thất nổi tiếng như Teka, Kohler, … Vì căn hộ đã được đầu tư hoàn thiện nội thất nên gia chủ sau khi hoàn tất việc bàn giao thì có thể dọn vào ở ngay mà không cần tốn thêm những chi phí nào để chỉnh sửa hay lắp đặt nội thất. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản không nhỏ. Với sự thiết kế nhỏ gọn, đầy đủ những tiện ích thì dù là đối với người độc thân hay những gia đình nhỏ, Laimian City cũng sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo. Vì nhịp sống ở Sài Gòn luôn rất bận rộn, nên công viên cây xanh của Laimian City sẽ giúp cho gia chủ cảm nhận được cuộc sống hòa mình vào với thiên nhiên, cuộc sống trong lành, không khí mát mẻ. 8. Mặt bằng dự án Laimian City như nào?Dự án Laimian City được phân chia thành 8 phân khu chính. Giai đoạn 1 của quá trình mở bán sẽ bán những căn hộ ở phân khu CT3 mặt tiền Lương Định Của. Với ba thiết kết chính theo hình chữ T, chữ V và chữ U, mật độ rộng từ 14 đến 15 căn, mặt sàn được bố trí đảm bảo sự thông thoáng của ngôi nhà. Mặt bằng của dự án được xây dung trên tổng diện tích là 131 ha. So với nhiều bất động sản khác thì Laimian City là một dự án có diện tích rất khủng. Chủ đầu tư xây dựng Laimian City với tổng là 24 Block và cao 40 tầng. Diện tích mỗi phòng ngủ tại Laimian City theo thứ tự diện tích loại căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ là: 54m2, 74.46m2, 99 – 132m2, 143.87m2. 9. Giá bán hiện nay của Laimian City là bao nhiêu? Có ưu đãi gì trong đợt này?Giá bán hiện nay của căn hộ tại Laimian City có dự kiến từ 75 triệu/m2. Nếu xét chung với giá bán của các bất động sản tại quận 2 hiện nay thì đây không phải là một mức giá quá cao, là một mức giá tầm trung. Có thể so sánh với một trong số những bất động sản dưới đây để thấy được sự khác biệt.
10. Cập nhật tiến độ thi công của dự án Laimian CityChủ thầu dự án Laimian City – DELTA hiện nay đang thi công rất nhanh dự án. Nhiều phân khu sẽ có đủ điều kiện để mở bán vì đã gần xong phần móng. Một số phân khu khác thì đang thực hiện san lấp mặt bằng và xây tôn. 11. Q&A tóm tắt dự án Laimian City
Laimian City có địa chỉ chính xác nằm tại đường Lương Đình Của, An Phú, thuộc Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.
Giá bán một căn hộ tại Laimian City hiện nay là từ 75 triệu/m2.
Dự án Laimian City có quy mô gồm 24 Block với độ cao là 40 tầng, hơn 13.369 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích từ 54m2 đến 143.87m2 |
