Xây nhà 40m2 khoảng bao nhiêu tiền
Diện tích đất ngày càng được thu hẹp, vì thế những ngôi nhà 2 tầng 40m2 đang là giải pháp xây dựng tốt nhất cho những gia đình ở thành thị hiện nay. Vậy anh chị có biết xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền hay chưa? Theo dõi ngay bài viết của Kiến Tâm để có được câu trả lời chính xác nhất nhé. Show 1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 40m2Có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 40m2, dưới đây là một số nguyên nhân chính mà anh chị nên lưu ý: 1.1 Kiểu kiến trúcKiểu kiến trúc là yếu tố đầu tiên anh chị không nên bỏ qua khi tính toán chi phí xây dựng nhà ở. Mỗi kiểu kiến trúc sẽ có cách thiết kế cùng tạo hình khác nhau, nên chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau. Hiện nay, đối với nhà ở dân dụng thì có 3 kiểu phong cách thiết kế cơ bản nhất đó là phong cách hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Trong đó:
Kiểu kiến trúc hiện đại có chi phí thấp hơn kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển
1.2 Kiểu máiChính kết cấu cũng như vật liệu xây mái là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ở. Nếu phân loại theo kiểu mái thì ta có mái dốc và mái bằng, còn nếu phân loại theo vật liệu thì ta có mái lợp ngói, mái bê tông cốt thép, mái lợp tôn,... Mỗi loại mái sẽ có chi phí xây dựng vô cùng khác nhau.
1.3 Công năng sử dụngNhững ngôi nhà càng được bố trí nhiều công năng, không gian sử dụng thì chi phí xây dựng càng cao, và ngược lại nếu ngôi nhà chỉ được bố trí những công năng cơ bản thì chi phí xây dựng cũng sẽ thấp hơn. Sở dĩ như vậy bởi công năng sử dụng sẽ ảnh hưởng đến chi phí nhân công sử dụng. Đồng thời, công năng càng nhiều, đồng nghĩa với việc anh chị cần mua sắm nhiều loại trang thiết bị, nội thất lắp đặt hơn. Chẳng hạn, một ngôi nhà có 3 phòng ngủ chi phí sẽ thấp hơn một ngôi nhà được bố trí 4, 5 phòng ngủ. 1.4 Vật liệu xây dựngVật liệu dùng để xây dựng nhà dân dụng sẽ được chia ra làm 2 loại đó là vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu hoàn thiện. Về cơ bản, chi phí xây dựng phần thô sẽ không quá cao, và không có nhiều khác biệt lớn bởi những loại nguyên liệu phần thô như đất cát, xi măng,... đều có mức giá chung cố định. Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng Sự chênh lệch chi phí xây dựng chủ yếu sẽ đến từ các loại vật liệu hoàn thiện. Nếu gia chủ chịu đầu tư mua loại vật liệu này, thì chắc chắn chi phí xây dựng sẽ tăng cao. Ngược lại nếu anh chị chỉ sử dụng những loại vật liệu cơ bản nhất thì chi phí sẽ không bị đội lên quá cao so với dự tính ban đầu. 1.5 Địa điểm xây dựngĐịa điểm xây dựng là một trong những yếu tố khi xem xét đến chi phí xây dựng. Tại mỗi địa điểm hay địa phương khác nhau thì chi phí xây dựng vô cùng khác nhau. Điều này xảy ra bởi, tại mỗi nơi chi phí nhân công, nguyên vật liệu thậm chí là chi phí vận chuyển đều có sự khác nhau. Chính sự cộng hưởng này đã làm chi phí xây dựng ở mỗi nơi khác nhau sẽ khác nhau. Một ví dụ để anh chị dễ hình dung đó là chi phí nhân công hoàn thiện ở nông thôn sẽ từ 8.000.000 - 1 triệu đồng còn ở thành phố thường sẽ từ 1.400.000 - 1.700.000 triệu đồng. 1.6 Thời gian xây dựngThời gian xây dựng cũng là một trong những yếu tố tác động đến chi phí ngoài địa điểm xây dựng. Nói đến yếu tố thời gian, anh chị cần lưu ý 2 khía cạnh đó là thời điểm xây dựng, và khoảng thời gian cần để xây dựng.
2. Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền?Vậy giá xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Để trả lời được câu hỏi này, anh chị phải biết được công thức tính giá xây dựng như sau: Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng Tổng diện tích xây dựng: sẽ được tính bằng tổng diện tích sàn cộng với diện tích mái (mái tôn tính 30% diện tích, mái ngói tính 50% diện tích)
Đơn giá xây dựng sẽ được tính như sau:
Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 40m2, gói nhân công hoàn thiện (đơn giá 5.000.000 đồng/m2) = 112 x 5.000.000 = 560.000.000 đồng 3. Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng 40m2Mẫu nhà 2 tầng 40m2 đơn giản, hiện đại cho những cặp vợ chồng mới cưới tại thành phố Mẫu nhà 2 tầng 400m2 1 tum phong cách hiện đại vừa hiện đại, vừa tinh tế sang trọng nhất hiện nay, anh chị không nên bỏ qua Mẫu nhà 2 tầng 400m2 1 tum đẹp nhất hiện nay, sẽ khiến anh chị thích mê Mẫu nhà 2 tầng 40m2 tiện nghi cho những gia đình 3 thế hệ chung sống Mẫu nhà 2 tầng 40m2 cho những gia đình sống tại nông thôn muốn tiết kiệm chi phí Mẫu nhà 2 tầng 40m2 hiện đại, nhưng không nhàm chán, lại có chi phí đầu tư siêu hợp lý Từ những điều mà Kiến Tâm chia sẻ, anh chị đã biết xây nhà 2 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền hay chưa? Khi có nhu cầu sở hữu một không gian nhà đẹp, với chi phí hợp lý và sự an tâm nhất, thì hãy lựa chọn Kiến Tâm làm chủ thầu xây dựng. Mọi thắc mắc khác, anh chị vui lòng với chúng tôi qua hotline: 0901 489 635. |