Thuê thiết kế nhà giá bao nhiêu

Bảng giá thiết kế nhà trọn gói
Đất Thủ

Từ 180.000 VNĐ/m2

Phối cảnh 3D

Bản vẽ kiến trúc

Hồ sơ kết cấu

Bản vẽ điện, nước

Từ 220.000 VNĐ/m2

Phối cảnh 3D

Bản vẽ kiến trúc

Hồ sơ kết cấu

Bản vẽ điện, nước

Từ 180.000 VNĐ/m2

Thiết kế 3D

Triển khai 2D

Lưu ý

Số m2 được tính theo diện tích sàn sử dụng.

Mức giá trên sẽ có sự dao động. Tuỳ vào yêu cầu của gia chủ về mức độ chi tiết của bộ bản vẽ mà giá có thể cao hoặc thấp hơn.

Gói thiết kế kiến trúc chỉ bao gồm thiết kế nội thất 3D cơ bản để gia chủ hình dung được không gian công năng.

Gói thiết kế nội thất được tách riêng sẽ bao gồm bản vẽ thiết kế nội thất khả thi để thi công thực tế. Tuy nhiên, gia chủ sẽ được miễn phí chi phí này khi ký hợp đồng thi công nội thất với Đất Thủ.

Đảm bảo thẩm mỹ, thi công đúng bản vẽ với dịch vụ cộng thêm Giám sát tác giả, Tư vấn chọn vật tư hoàn thiện, Hồ sơ bóc khối lượng

Các giai đoạn đặt dịch vụ thiết kế nhà

Quy trình thiết kế Đất Thủ đáp ứng yêu cầu tối ưu thời gian, dễ dàng, đem lại nhiều giá trị trong mỗi giai đoạn cho gia chủ. Với lợi thế kinh nghiệm trên nhiều công trình ở địa phương. Am hiểu địa chất, giảm rủi ro kết cấu. Đảm bảo khả thi thi công và đúng tiến độ.

Quy trình gồm 2 giai đoạn chính: Tư vấn, thiết kế và Thanh toán.

1. Tư vấn và thiết kế

Bước 1

Tìm hiểu nhu cầu, tham khảo mẫu, khảo sát khu đất

Bước 2

Báo giá dự trù kinh phí xây dựng

Bước 3

Phương án sơ phác và tư vấn pháp lý sơ bộ

Bước 4

Thống nhất báo giá, ký hợp đồng thiết kế và kiểm tra pháp lý

Bước 5

Thanh toán theo đợt, triển khai và bàn giao hồ sơ

2. Thanh toán

Để giảm nhẹ gánh nặng tài chính, Đất Thủ chia nhiều đợt thanh toán để gia chủ chủ động trong việc chuẩn bị ngân sách. Phần trăm thanh toán và số đợt được thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng.

Đợt 1: Gia chủ thanh toán ngay khi ký hợp đồng và KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ giai đoạn 1 gồm:

• Mặt bằng tổng thể.
• Mặt bằng các tầng.
• Phối cảnh ngoại thất.

Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 3 lần đối với phần ngoại thất.

Đợt 2: Gia chủ thanh toán và KTS tiến hành thực hiện bản vẽ giai đoạn 2 gồm:

• Phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc.
• Hồ sơ bản vẽ chi tiết kỹ thuật hệ thống, điện, nước, an ninh.
• Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu.
• Phối cảnh 3D nội thất [nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất].

Lưu ý: Điều chỉnh thiết kế không quá 2 lần đối với phần nội thất [nếu có].

Đợt 3: Gia chủ quyết toán giá trị còn lại của hợp đồng. KTS sẽ tiến hành bàn giao trọn vẹn bộ hồ sơ thiết kế gồm: bản cứng A3 và bản mềm PDF.

Giá trị của Đất Thủ

Anh chị nhận được gì sau mỗi giai đoạn thiết kế?

Gia chủ sẽ nhận được một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh theo yêu cầu ban đầu. Đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, kỹ thuật và khả thi thi công. Thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư được chọn lọc, đã thực hiện nhiều dự án lớn.

Thẩm mỹ cá nhân hóa
Thiết kế khác biệt

Bố trí công năng khoa học

Tối ưu theo diện tích đất

Bản vẽ 2D kiến trúc cơ sở

Bản vẽ chi tiết kiến trúc

Bản vẽ hệ thống điện, an ninh

Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước

Bản in A3 và file PDF thiết kế

Tối ưu ngân sách
Thanh toán theo đợt

Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp thêm các dịch vụ

Tư vấn chọn vật tư hoàn thiện

Thẩm mỹ cá nhân hóa
Thiết kế khác biệt

Bố trí công năng khoa học

Tối ưu theo diện tích đất

Bản vẽ 2D kiến trúc cơ sở

Bản vẽ chi tiết kiến trúc

Bản vẽ hệ thống điện, an ninh

Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước

Bản in A3 và file PDF thiết kế

Tối ưu ngân sách
Thanh toán theo đợt

Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp thêm các dịch vụ

Tư vấn chọn vật tư hoàn thiện

Trước khi ký hợp đồng thiết kế, KTS sẽ trình bày phương án sơ bộ là bản vẽ mặt bằng 2D thỏa các yêu cầu về công năng, ngân sách, đúng pháp lý. Nếu gia chủ đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế và chuyển sang giai đoạn thanh toán.

Thanh toán đợt 1

Sau khi thanh toán đợt 1, gia chủ sẽ nhận được bộ bản vẽ gồm: mặt bằng công năng, mặt bằng các tầng và phối cảnh ngoại thất.

Hình Minh Họa. Phối Cảnh Ngoại Thất 3D.

Thanh toán đợt 2

Sau khi thanh toán đợt 2, KTS sẽ gửi đến bộ bản vẽ bao gồm:

• Phối cảnh 3D nội thất cơ bản.

• Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc.

• Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật, kết cấu.

• Phối cảnh 3D nội thất [nếu gia chủ ký hợp đồng thiết kế nội thất].

Thanh toán đợt 3

Sau khi thanh toán đợt 3, gia chủ nhận được:

Toàn bộ bộ bản vẽ cho gia chủ dưới 2 hình thức bản mềm PDF và bản cứng A3.

Ghi chú: KTS thực hiện điều chỉnh theo yêu cầu của gia chủ với số lần điều chỉnh được quy định trong hợp đồng.

Bộ bản vẽ với các tiêu chuẩn khắt khe từ Đất Thủ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cá nhân của gia chủ và các yêu cầu pháp lý đặc thù của địa phương Thuận An. Từ đó gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm tiến hành khởi công xây dựng mà không gặp bất cứ trở ngại gì ảnh hưởng đến tiến độ và kế hoạch xây nhà của mình.

Chiêm ngưỡng

Hình ảnh thực tế Đất Thủ thiết kế và thi công

Nhà phố 3 tầng đậm chất nghỉ dưỡng

Biệt thự sân vườn quanh năm mát mẻ

Biệt thự Tân cổ điển sang trọng

Biệt thự vườn tối giản dành tặng bố mẹ

Ngôi nhà của những đường cong

Nhà phố ngập tràn ánh sáng

thước phim

Gia chủ chia sẻ thực tế trải nghiệm với Đất Thủ

Anh Tuấn Hùng - Kinh doanh tự do

Anh Đăng Khoa - Chuyên viên kỹ thuật

Anh Bình Trọng - CEO

Anh Trung - Quản lý cấp cao

Mách gia chủ

Lưu ý khi dự trù chi phí thiết kế

Để dự trù chính xác chi phí thiết kế, gia chủ cần xem xét đến các yếu tố sau:

• Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách đòi hỏi yếu tố chi tiết, tỉ mỉ khác nhau… dẫn đến chi phí khác nhau.

Thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại, chú trọng vào không gian xanh.

Kiểu thiết kế nhiều chi tiết phức tạp sẽ có giá thiết kế cao hơn phong cách hiện đại, đường nét tối giản. Song song đó, chi phí xây dựng cũng tăng do cần đội ngũ thợ có tay nghề cao. Đảm bảo đáp ứng tiêu chí về đường nét thi công sắc sảo, độ tỉ mỉ… Vì thế, gia chủ cần cân nhắc kỹ cùng với sự tư vấn của kiến trúc sư để có phương án phù hợp. Điều này cũng giúp hạn chế phát sinh chi phí về sau, trong trường hợp thay đổi phong cách thiết kế.

• Quy mô công trình: Công trình biệt thự sẽ có đơn giá cao hơn nhà phố. Do mức độ phức tạp và quy mô lớn hơn.

Quy mô công trình là một trong những nguyên nhân chính khiến cho giá thiết kế nhà tăng cao. Hiện nay, có 2 loại công trình phổ biến là biệt thự và nhà phố. Đơn giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn đơn giá thiết kế nhà phố. Lý do là bởi biệt thự sẽ có quy mô lớn hơn, nhiều hạng mục với độ phức tạp cao hơn. Ngoài ra, diện tích xây dựng càng lớn thì giá thiết kế thi công nhà ở càng tăng.

• Năng lực kiến trúc sư: Sự sáng tạo, khả năng cân bằng giữa sáng tạo và kỹ thuật, kinh nghiệm làm việc là những yếu tố tạo nên giá trị khác nhau giữa các kiến trúc sư.

Đây là nguyên nhân khiến nhiều trường hợp giá bản vẽ thiết kế nhà ở cùng một diện tích, cùng một phong cách nhưng mỗi công ty giá tiền khác nhau. Khả năng sáng tạo, thẩm mỹ, kinh nghiệm chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ của từng kiến trúc sư là khác nhau.

• Uy tín của đơn vị thiết kế thi công: Sự cam kết một công trình đáp ứng yêu cầu và chi phí bỏ ra cho đơn vị là xứng đáng được thể hiện bằng một hồ sơ đủ năng lực. Chứng minh sự uy tín và đáng tin cậy của đơn vị thiết kế thi công.

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng của Đất Thủ.

Tưởng như phí thiết kế không có mối liên hệ với đơn giá thiết kế nhà. Nhưng ngược lại, uy tín và sự minh bạch trong báo giá, điều khoản hợp đồng có ảnh hưởng lớn đến quá trình làm việc về sau. Đơn vị thiết kế thi công nhà ở uy tín sẽ đảm bảo tính chi tiết, rõ ràng trong từng hạng mục. Bên cạnh đó, đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp công trình vừa có yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học vừa cập nhật xu hướng mới.

Công ty Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ là một trong những công ty kiến trúc xây dựng, thiết kế nhà đẹp uy tín hàng đầu tại khu vực Bình Dương, trên 6 kinh nghiệm cùng đội ngũ Kiến trúc sư chuyên nghiệp. Chuyên thiết kế nhà đẹp, thi công công trình đảm bảo chất lượng, bàn giao đúng tiến độ và bảo hành đến 5 năm.

Ví dụ

Giá thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu

Để có được cái nhìn chân thật nhất cho quá trình dự toán được ngân sách thi công cho ngôi nhà của mình. Đất Thủ mời quý khách xem qua ví dụ về việc tính ngân sách cho ngôi nhà dưới đây.

Thông tin cơ bản

• Loại hình nhà: Nhà phố
• Phong cách thiết kế: Hiện đại
• Quy mô: Nhà 1 trệt 2 lầu
• Diện tích sàn xây dựng: 80m2
• Tiện ích: Thông tầng và sân thượng.

Công thức được áp dụng phổ biến hiện nay

Như đã nói ở trên, cách tính giá thiết kế nhà chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần khác nhau. Tuy nhiên, đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, có lợi nhất cho khách hàng.

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Tổng diện tích thiết kế xây dựng sẽ được tính như sau bảng mô tả hệ số quy đổi diện tích thiết kế.

Giá thiết kế căn nhà phố 1 trệt 2 lầu

• Đơn giá thiết kế nhà phố 2022 trên thị trường là 150.000 VNĐ/m2.

• Giá thiết kế nhà = 321 M2 x 150.000 VNĐ = 48.150.000 VNĐ

Với mức báo giá thiết kế nhà trọn gói trên, anh chị sẽ có bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, phối cảnh ngoại thất, phối cảnh 3D tổng quan các tầng, nội thất.