Lãi suất vay ngân hàng trong 5 năm

Với mức lãi suất chỉ 6,49% trong vòng 12 tháng, ngân hàng Standard Chartered đang đứng đầu về mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn.

Lãi suất ưu đãi hiện nay phổ biến từ 6,49-11,5%/năm. Còn lãi suất sau thời gian ưu đãi được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở [hoặc lãi suất tiết kiệm] cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng.

Đây được coi là mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong 10 năm trở lại đây.

Lãi suất ưu đãi hiện nay phổ biến từ 6,49-11,5%/năm [Ảnh minh họa: KT]

Lãi suất vay mua nhà thấp nhất thuộc về nhóm các ngân hàng nước ngoài như Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank, Hong Leong Bank,...

Cụ thể, ngân hàng Standard Chartered hiện có mức lãi suất ưu đãi thấp nhất trên thị trường hiện nay, chỉ 6,49%/năm với gói vay 12 tháng; 7,99%/năm với gói vay 24 tháng; 8,99%/năm với gói vay 36 tháng.

Lãi suất sau ưu đãi vào khoảng 10,5%/năm. Tỷ lệ cho vay mua nhà tại ngân hàng này cũng đang ở mức khá cao với 75%; thời hạn vay tối đa 25 năm. Điều này sẽ hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong việc sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.

Lãi suất vay mua nhà tại Woori Bank cũng chỉ 7%/năm trong 12 tháng đầu. Lãi suất sau thời gian ưu đãi vào khoảng 8,5%/năm; hạn mức cho vay lên tới 70%; thời hạn vay tối đa là 15 năm.

Các ngân hàng như: Vietcombank, BIDV, VietinBank, Maritime Bank, TPBank, lãi suất các gói mua nhà được điều chỉnh giảm 0,2-1%/năm đối với nhiều kỳ hạn từ cuối tháng 7 vừa qua.

Cụ thể, gói vay ưu đãi 12 tháng được BIDV giảm từ 8%/năm xuống 7,8%/năm; gói vay ưu đãi 24 tháng được hạ lãi suất từ 9%/năm xuống 8,8%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay trung bình ở mức 10,1%/năm và thời hạn vay kéo dài 20 năm. Tại Vietcombank, lãi suất cũng được giảm từ 8,1%/năm xuống 7,7%/năm với gói vay ưu đãi 12 tháng.

Đặc biệt, để đa dạng hóa lựa chọn Vietcombank cũng cung cấp ra thị trường 7 phương án chọn ưu đãi lãi suất để người mua nhà có thể chủ động trong việc tính toán kế hoạch vay vốn.

Techcombank là nhà băng có mức giảm mạnh nhất đối với các gói vay mua nhà. Theo đó, ngân hàng này “kích cầu” cho vay mua nhà với kỳ hạn dài 35 năm, ưu đãi năm đầu chỉ 8,29%/năm. Sau ưu đãi, các khoản vay trên 5 tỷ đồng sẽ được áp dụng lãi suất 10,8%/năm để thu hút người vay.

Lãi suất vay mua nhà cao nhất thuộc về nhóm các ngân hàng như: Eximbank, Sacombank, VIB, VPBank, Lienvietpostbank, Bắc Á Bank…

Cụ thể, Eximbank đang có mức lãi suất ưu đãi cao nhất trên thị trường là 12%/năm; lãi suất sau ưu đãi là 11,5%/năm. Còn ngân hàng Sacombank cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 11,5%/năm; lãi suất thả nổi đang ở mức cao nhất thị trường là 12,5%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng giảm mạnh nhưng ngân hàng có lãi suất càng thấp thì yêu cầu khách hàng vay càng cao. Vì vậy, khi quyết định vay vốn, khách hàng không chỉ quan tâm duy nhất đến lãi suất mà còn cần phải chú ý đến các yếu tố khác như: điều kiện để được vay, thời hạn vay, giá trị khoản vay, thời gian ngân hàng xét duyệt hồ sơ… ./.

Theo VOV.VN 

Trong thời điểm kinh tế khó khăn, việc vay một số tiền lớn để duy trì việc kinh doanh cũng như những nhu cầu khác hầu như rất phổ biến. Trong bài viết trước Taichinhnhanh24h đã đề cập đến việc vay 1 tỷ trong 5, 10, 15 năm, và hôm nay chúng ta sẽ tiếp tục với câu hỏi vay 700 triệu trong 5, 10, 20 năm thì trả lãi hàng tháng là bao nhiêu.

Các hình thức vay ngân hàng 700 triệu

Để vay 700 triệu, người vay có thể áp dụng những hình thức vay sau đây:

• Vay thấu chi: áp dụng cho cá nhân có nhu cầu sử dụng vượt số tiền có trong tài khoản. Hạn mức được cấp gấp 5 lần thu nhập, do đó với khoản vay 700 triệu đòi hỏi thu nhập cố định mỗi tháng của bạn phải cao.

• Vay trả góp: vay vốn số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng sẽ bằng nhau.

• Vay thế chấp: Khách hàng phải có tài sản đảm bảo, hạn mức vay lên tới 80% giá trị tài sản. Thời gian vay lên tới 20 năm.

• Vay tín chấp: Ngân hàng sẽ phê duyệt khoản vay dựa trên thu nhập hàng tháng cũng như lịch sử tín dụng. Hình thức này có lãi suất vay cao hơn vay thế chấp.

Trong tình hình khó khăn như hiện nay thì 700 triệu là một khoản vay rất lớn. Vì thế đối với khoản vay lớn này thì thông thường ngân hàng sẽ sẽ yêu cầu người vay phải vay theo hình thức thế chấp. Tài sản đảm bảo ở đây có thể là nhà, đất, giấy tờ có giá như sổ tiết kiệm, trái phiếu…

Lãi suất vay ngân hàng

Sau đây là bảng lãi suất của một số ngân hàng

*Lưu ý: Những con số sau đây chỉ mang tính chất tham khảo, chỉ đúng tại một thời điểm nhất định

Ngân hàng	Lãi suất
Ngân hàng BIDV	7.8%
Ngân hàng VPBank	6,9%
Ngân hàng VietcomBank	7.7%
Ngân hàng ACB	9.5%
Ngân hàng Techcombank	7.29%

Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất khác nhau và cùng với đó là những chương trình ưu đãi khác nhau. Hãy cân nhắc thật kỹ để lựa chọn ngân hàng phù hợp. Hoặc liên hệ cho chúng tôi qua hotline 0938.996.302 hoặc để lại thông tin tại form đăng ký bên dưới, chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.

Cách tính lãi vay 700 triệu trong 5 năm - 10 năm - 20 năm

Công thức tính lãi vay

Thông thường với hình thức vay thế chấp thì các ngân hàng đều áp dụng cách tính lãi trên dư nợ giảm dần với công thức sau:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = số tiền vay/thời gian vay [thời gian vay tính theo tháng]

• Tiền lãi = Lãi suất tháng x dư nợ thực tế đầu kỳ

• Dư nợ thực tế = Số tiền vay - số tiền gốc đã trả.

Giả sử vay 700 triệu tại ngân hàng. Lãi suất vay là 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu, mỗi tháng là 0,65%, chúng ta sẽ có những kết quả sau đây.

Cách tính lãi phải trả

Vay 700 triệu trong 5 năm

Vay với thời gian càng ngắn thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ lớn hơn. 5 năm tương ứng với 60 tháng. Và mỗi tháng sẽ phải trả số tiền như sau:

Tháng đầu:

• Số tiền gốc: 700.000.000/ 60[ tháng]= 11.666.666 VNĐ.

• Số tiền lãi: 700.000.000 * 0,65% = 4.550.000 VNĐ.

• Tổng tiền gốc + lãi phải trả mỗi tháng: 11.666.666 + 4.550.000 = 16.216.666 VNĐ.

Tháng thứ 2:

• Số tiền lãi: [700.000.000 - 5.833.333] *0,65% = 4.512.083 VNĐ.

• Tổng số tiền: 4.512.083 + 5.833.333 = 10.345.416 VNĐ.

Vay 700 triệu trong 10 năm

10 năm tương ứng với 120 tháng. Như vậy với mỗi tháng sẽ phải trả số tiền như sau:

Tháng đầu:

• Số tiền gốc: 700.000.000/ 120[ tháng]= 5.833.333 VNĐ.

• Số tiền lãi: 700.000.000 * 0,65% = 4.550.000 VNĐ.

• Tổng tiền gốc + lãi phải trả mỗi tháng: 5.833.333 + 4.550.000 = 10.383.333 VNĐ.

Tháng thứ 2:

• Số tiền lãi: [700.000.000 -5.833.333] * 0,65% = 4.512.038 VNĐ.

• Tổng số tiền: 4.512.038 + 5.833.333 = 10.345.416 VNĐ.

Vay 700 triệu trong 20 năm

Vay càng dài thì số tiền phải phải trả hàng tháng sẽ càng được chia nhỏ hơn. Nếu vay trong 20 năm thì mỗi tháng bạn sẽ phải trả:

Tháng đầu:

• Số tiền gốc: 700.000.000/ 240[ tháng]= 2.916.666 VNĐ.

• Số tiền lãi: 700.000.000 * 0,65% = 4.550.000 VNĐ.

• Tổng tiền gốc + lãi phải trả mỗi tháng: 2.916.666 + 4.550.000 = 7.466.666 VNĐ.

Tháng thứ 2:

• Số tiền lãi: [700.000.000 - 2.916.666] *0,65% = 4.531.042 VNĐ.

• Tổng số tiền: 4.531.042 + 2.916.666 = 7.447.708 VNĐ.

Hy vọng bài viết này có thể giải đáp những thắc mắc của mọi người. Nếu có nhu cầu vay vốn, thì hãy liên hệ nhanh đến hotline 0938.996.302 của chúng tôi để được tư vấn gói lãi suất tốt nhất.

Vay 1 tỷ là một con số lớn đối với người vay và là con số không hề nhỏ đối với các ngân hàng. Mỗi người vay sẽ có nhu cầu và thời gian trả nợ khác nhau; có khách hàng thì 5 năm, 10 năm, thậm chí có khách hàng sẽ chọn 25 năm. Dù lựa chọn bao nhiêu năm đi chăng nữa thì việc nghiên cứu lãi suất, từ đó tính ra số tiền cần phải trả định kỳ là bao nhiêu mới là quan trọng. Và hôm nay Taichinhnhanh24h sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề đó!

Các hình thức vay 1 tỷ

Như các bạn đã biết, trên thị trường hiện nay có 2 hình thức vay vốn phổ biến là vay thế chấp và vay tín chấp. Tuy nhiên vay tín chấp thì số tiền chỉ giới hạn ở khoảng 300-500 triệu;

Còn đối với vay thế chấp thì có thể vay đến con số 1 tỷ và lãi suất không cao như vay tín chấp tài sản thế chấp của khách hàng đáp ứng yêu cầu của khách hàng. Vì thế vay thế chấp sẽ là giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng trong thời điểm hiện tại.

Ngân hàng nào hỗ trợ vay 1 tỷ trong 5, 10, 25 năm

Hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ khoản vay 1 tỷ với thời hạn linh hoạt. Và mức lãi suất vay tại các ngân hàng khá tương đương nhau, không chênh lệch nhiều. Mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi thường dao động từ 8-10%/năm.

Thời gian sau ưu đãi, lãi suất sẽ dao động trong khoảng 10-15%/năm. Tuy nhiên, tùy vào từng ngân hàng mà sẽ có sự thay đổi để phù hợp hơn với điều khoản và điều kiện của khách hàng và chính ngân hàng đó. Vì thế việc ngồi là và thảo luận các điều khoản rất quan trọng.

Chúng ta cùng tham khảo lãi suất của một số ngân hàng sau đây:

Ngân hàng	Lãi suất [%/năm]	Kỳ hạn
OCB	5,99%	10 năm
Sacombank	8,5%	25 năm
ANZ	6,5%	25 năm
BIDV	7,3%	7 năm
Vietinbank	7,5%	7 năm
Vietcombank	7.7%	15 năm

*Lưu ý: Lãi suất luôn dao động, vì thế những con số trên chỉ mang tính chất minh họa và chỉ đúng tại một thời điểm nhất định

Bạn có thể tham khảo lãi suất của các ngân hàng khác TẠI ĐÂY nhé!

Còn nếu bạn muốn được tư vấn các gói vay tối ưu cho tình hình tài chính của bạn, hãy liên hệ ngay hotline 0938.996.302 để được gặp chuyên gia của chúng tôi; hoặc để lại thông tin tại form đăng ký bên dưới bài viết, chúng tôi sẽ liên hệ lại và tư vấn trong thời gian sớm nhất.

Cách tính gốc và lãi phải trả mỗi tháng khi vay thế chấp 1 tỷ

Có 2 cách tính lãi suất phổ biến mà các ngân hàng tại Việt Nam hay áp dụng đó là cách tính dư nợ giảm dần và cách tính theo dư nợ gốc.

Sau đây, chúng tôi sẽ lấy ví dụ để mọi người có thể hình dung và tự ước lượng được số tiền mình cần phải trả hàng tháng để không bị rơi vào tình trạng áp lực tài chính dẫn tới bị nợ xấu.

Tính theo dư nợ gốc

Công thức:

• Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x %Lãi suất.

• Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.

• Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.

Vay 1 tỷ trong 10 năm [120 tháng]: lãi suất 12%/năm [1%/tháng]

• Số tiền lãi phải trả là: 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ

• Số tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ

• Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 18.340.000 VNĐ.

Tương tự chúng ta có thể tính vay 10 tỷ cho 5 năm và cho 25 năm.

Tính theo dư nợ giảm dần

Ví dụ ta cũng vay 1 tỷ trong 10 năm [120 tháng]: lãi suất 12%/năm [1%/tháng]

Tháng đầu tiên:

• Tiền lãi tháng đầu = 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ

• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ [/tháng]

• Tổng lãi + gốc tháng đầu = 10.000.000 + 8.340.000 = 18.340.000 VNĐ.

Tháng thứ hai:

• Tiền lãi tháng thứ 2 = [1.000.000.000 – 8.340.000] × 1% = 9.916.600 VNĐ

• Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ [/tháng]

• Tổng lãi + gốc = 9.916.600 + 8.340.000 = 18.256.600 VNĐ.

Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến tháng thứ 120.

Ta có thể áp dụng để tính vay 10 tỷ cho 5 năm và cho 25 năm.

Tùy vào nhu cầu và tình hình tài chính mà đưa ra quyết định thời hạn cũng như cách trả lãi suất phù hợp nhé! Ngoài ra bạn có thể liên hệ chúng tôi qua hotline 0938.996.302 cũng như để lại thông tin tại form đăng ký để được chuyên gia tư vấn miễn phí. Chúc bạn vay thành công.