Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà bao gồm những gì? Đây là các thắc mắc của nhiều người trước khi quyết định xây nhà. Hãy đọc ngay bài viết dưới đây của nhaxanhvietnam.com.vn để được giải đáp các thắc mắc nói trên nhé!
I. Phân biệt bản vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà
Trước tiên, hãy tìm hiểu về khái niệm bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà:
1. Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì?
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là giấy tờ quan trọng trong quá trình xin phép xây dựng. Thể hiện vị trí công trình, chiều cao, diện tích xây dựng,… Đồng thời bản vẽ xin giấy phép xây dựng còn phải thể hiện rõ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng để từ đó các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương [UBND xã, phường, thị trấn,…] lấy làm căn cứ để cấp giấy phép xây dựng.
\>>THAM KHẢO:
- ✅Thủ Tục và quy trình Xin Giấy Phép Xây Dựng chi tiết nhất
- ✅Dịch vụ xin phép xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai
2. Thế nào là bản vẽ thiết kế nhà?
Nhiều người vẫn nhầm lẫn bản vẽ thiết kế nhà có thể sử dụng để xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên trên thực tế, bản vẽ thiết kế nhà là bản vẽ chi tiết về căn nhà của bạn, giúp các kỹ sư và đội thợ dựa vào đó để xây dựng theo đúng thiết kế từ kiến trúc sư.
Cụ thể, bản vẽ thiết kế nhà phải thể hiện hình dáng, kích thước từng và chi tiết kết cấu căn nhà. Từ đó mà gia chủ có thể quản lý và giám sát công trình có tuân thủ quy cách, kỹ thuật hay không. Bản vẽ thiết kế nhà cũng bao gồm bản vẽ kỹ thuật kết cấu điện nước căn nhà.
Về cơ bản, bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm các phần sau:
1. Mặt bằng
Bản vẽ mặt bằng dùng để xin giấy phép xây dựng bao gồm cả bản vẽ mặt bằng tổng thể và bản vẽ mặt bằng sơ bộ của công trình. Cụ thể:
- Mặt bằng tổng thể: là bản vẽ thể hiện dịch tích của công trình so với diện tích đất.
- Mặt bằng sơ bộ: Bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.
Lưu ý: Diện tích xây dựng tại mỗi địa phương, mỗi khu vực sẽ khác nhau. Do đó bạn cần kiểm tra mật độ xây dựng được quy định tại địa phương nơi mà bạn chuẩn bị xây dựng công trình.
2. Mặt cắt
Mặt cắt bao gồm:
- Mặt cắt AA.
- Mặt cắt phần móng nhà.
- Mặt cắt hầm tự hoại.
3. Mặt đứng
Mặt đứng thể hiện rõ chiều cao của công trình, hình dạng và kích thước. Bên cạnh đó còn thể hiện rõ phần mái của căn nhà.
Yêu cầu về mặt đứng là cần chính xác và rõ ràng về kích thước để người xem có thể hình dung kích thước, hình dạng của ngôi nhà.
4. Bản đồ họa độ vị trí
Bản đồ họa độ vị trí sẽ thể hiện vị trí rõ ràng và chính xác nhất của khu đất so với các khung đất xung quanh.
Lưu ý: Bản đồ họa độ vị trí phải trùng với vị trí có trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu không có tọa độ thì cần thêm bản đồ hiện trạng.
5. Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng
Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm:
- Thông tin công ty đứng ra xin phép [công ty phải có chức năng xin phép xây dựng], bao gồm: Tên công ty, mã số thuế và số điện thoại.
- Thông tin về kiến trúc sư: ký và ghi rõ họ tên. Đây là người sẽ đứng ra chịu trách nhiệm về thiết kế và phải tuân thủ theo quy định của địa phương.
- Thông tin về chủ nhà: Thông tin chủ nhà có trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất [nếu cả vợ chồng đều đứng tên thì yêu cầu cung cấp thông tin cả 2], bao gồm họ tên và chữ ký.
Lưu ý: Cần để lại một đoạn trống để địa phương phê duyệt cũng như đóng dấu.
\>>KIẾN THỨC LIÊN QUAN:
- ✅Hạng Mục Công Trình là gì? Những lưu ý quan trọng khi thi công các hạng mục công trình
- ✅Xem thêm các Quy định về Lộ giới hẻm!
III. Một số mẫu bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng đã được phê duyệt
Dưới đây là một số bản vẽ đã được phê duyệt, mời quý vị cùng tham khảo:
IV. Các câu hỏi thường gặp
1. Bản vẽ mặt đứng thể hiện mặt nào của công trình?
Bản vẽ mặt đứng thể hiện mặt tiền [hay mặt trước] của căn nhà. Đồng thời thể hiện các yếu tố như chiều cao, chiều rộng và kích thước công trình bao gồm cả phần mái.
2. Đối với nhà cấp 4, có cần phải nộp phần khung tên công trình không?
Câu trả lời là CÓ, khung tên công trình là phần không thể thiếu đối với tất cả các bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhằm thể hiện quyền sở hữu của gia chủ cũng như các thông tin về đơn vị xin phép và kiến trúc sư chịu trách nhiệm thiết kế bản vẽ.
3. Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng là bao nhiêu?
Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng có thể sử dụng khổ giấy A3 hoặc A2 hoặc A0 có bìa ghi rõ:
- Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng nhà
- Tên chủ đầu tư
- Địa điểm xây dựng.
\>>CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
- ✅Chi phí xây nhà 2 tầng ở Nông Thôn và 20 mẫu nhà tiết kiệm!
- ✅Bí quyết Xây Nhà 800 Triệu đẹp ngỡ ngàng như Biệt Thự
Trên đây là bài viết bản vẽ xin phép xây dựng2023 bao gồm những gì? Hy vọng qua bài viết, bạn đã có đầy đủ các kiến thức về bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Nhà Xanh Việt Nam chân thành cảm ơn bạn đã đọc bài viết này, chúc bạn thật nhiều sức khỏe và may mắn!