Ai xây chung cư 518 võ văn kiệt năm 2024

TTO - Ông Trần Vĩnh Tuyến, phó chủ tịch UBND TP.HCM, đã chỉ đạo các đơn vị liên quan, sớm hoàn tất thủ tục pháp lý, quyết định tháo dỡ lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt (Q.1, TP.HCM).

Một góc lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt, P.Cầu Kho, Q.1 (TP.HCM) - Ảnh: PHƯỚC TUẦN

Chiều 14-2, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã chủ trì cuộc họp về phương án tháo dỡ, xây mới lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt (Q.1, TP.HCM). Tham dự có đại diện UBND Q.1, các sở, ban ngành liên quan.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Văn Dũng, chủ tịch UBND Q.1, cho biết: nhằm đảm bảo an toàn trước nguy cơ đỗ sập của chung cư, toàn bộ học sinh Trường tiểu học Chương Dương (P.Cầu Kho, Q.1) đã được di dời qua các điểm trường học tạm trên địa bàn quận.

"Các điểm trường mới đang được sửa chữa, thay mới các thiết bị điện, nước. Đến ngày 25-2, học sinh Trường tiểu học Chương Dương sẽ học ổn định tại 3 địa chỉ 591/4 Trần Hưng Đạo, 245 Nguyễn Trãi và 329-331 Phạm Ngũ Lão với 2 buổi/ngày".

Nhân viên công ty chuyển nhà phụ giúp người dân chung cư 518 Võ Văn Kiệt chuyển đồ đạc sang nơi ở mới ngày 24-1 - Ảnh: PHƯỚC TUẦN

Kết luận tại buổi họp, ông Trần Vĩnh Tuyến chỉ đạo UBND Q.1 cần sớm sửa chữa, tập trung đẩy nhanh tìm kiếm điểm trường hợp lý để học sinh, phụ huynh Trường tiểu học Chương Dương yên tâm. Q.1 cũng sớm gặp gỡ cư dân, hoàn tất các thủ tục pháp lý chuyển cho Sở Xây dựng sớm có quyết định tháo dỡ và phê duyệt phương án tháo dỡ lô E chung cư 519 Võ Văn Kiệt.

Ông Tuyến cũng lưu ý: việc tháo dỡ cần nhanh chóng, khẩn trương nhưng phải đảm bảo an toàn cho cư dân và người dân sống xung quanh. Làm nhanh để sớm đón các cháu học sinh quay lại trường học, ổn định học tập. Ngoài ra, trong lúc chờ đợi xây mới chung cư cần đảm bảo vệ sinh môi trường, quan tâm chăm lo đời sống người dân tạm cư, người dân xung quanh dự án. Công tác đấu thầu chọn nhà đầu tư cần công khai, minh bạch và đúng theo quy định pháp luật.

Trước đó, từ ngày 24 đến 25-1, UBND Q.1 đã hỗ trợ di dời đồ đạc của 38 hộ dân sống tại lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt đến các điểm tạm cư, nhằm đảm bảo an toàn khi lô E chung cư này bị nghiêng lún theo kết luận của Sở Xây dựng TP.HCM.

Cả ngày 24/1, hàng trăm cư dân sinh sống tại chung cư trên tất bật dọn đồ trong căn hộ để di chuyển chỗ khác trước việc chung cư này nghiêng 45 cm và nguy cơ đổ bất cứ lúc nào.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt nghi vấn bị "rút ruột"

Tại hiện trường, ông Đoàn Ngọc Hải, Phó chủ tịch UBND quận 1 yêu cầu các lực lượng giúp cư dân dọn dẹp tài sản đưa đi ở tạm nơi khác.

Theo các cư dân, khoảng 1 năm trước, các bức tường ở căn hộ có hiện tượng rạng nứt hình chân chim, sau đó lan rộng ngày càng lớn. Còn nền nhà có hiện tượng bị chông chênh. Khi để các vật dụng hình tròn xuống nền nhà thì vật đó lăn về một hướng, thi thoảng về đêm nghe tiếng co giãn của bê tông… răng rắc.

Cư dân cho biết trước đó bị nứt tường và căn hộ nghiêng rõ rệt

“Trước đó quận 1 nhận được phản ánh của cư dân về lô E có dấu hiệu nghiêng, ngay sau đó lãnh đạo gửi văn bản đề nghị Sở Xây dựng TP HCM giám định, yêu cầu đơn vị phụ trách đô thị theo dõi sát, bởi việc này rất nghiêm trọng”, ông Đoàn Ngọc Hải nói.

Quận 1 tài trợ chi phí đi chuyển, hỗ trợ cư dân trong thời gian ở tạm

Cũng theo ông Hải, UBND quận 1 đã gửi bốn văn bản từ tháng 8 đến tháng 1/2018 cho Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng để đề xuất phương án di dời người dân cũng như tìm nguyên nhân bị sụt lún.

Ngày 17/1 vừa qua, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng thuộc Sở Xây dựng có văn bản xác định công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể và đề nghị xem xét di dời. Ngay lập tức, lãnh đạo quận 1 cùng Sở Xây dựng quyết định di dời khẩn cấp 38 hộ dân đi khỏi ‘mái ấm” của mình. Ngoài ra, quận sẽ theo dõi sát tình trạng này để có kết quả chuẩn xác để tránh gây hoang mang cho cư dân.

Sẽ đập bỏ xây dựng lại

Được biết, các cột của chung cư có độ nghiêng lớn nhất là 14 cm trong khi giới hạn cho phép chỉ 4,8 cm. Công trình có độ nghiêng lệch tổng thể theo phương ngang khoảng 45 cm, trong khi đó giới hạn cho phép chỉ 17,6 cm. Chung cư lún lệch theo phương ngang khoảng 38 cm, ở giữa nhà lún 32 cm. Sau đó các đơn vị này tiếp tục quan trắc tốc độ nghiêng lún của công trình để đánh giá mức độ ổn định.

Cơ quan chức năng hỗ trợ cư dân di chuyển vật dụng tới chỗ ở mới

UBND quận 1 dự tính đập bỏ để xây dựng lại mất khoảng 18 tháng. Quận đang xin ý kiến UBND TP HCM chốt phương án và nguồn kinh phí từ ngân sách để thực hiện.

Các Cư dân được được đưa đến các căn hộ của thành phố ở chung cư 212 Nguyễn Trãi (quận 1), Phạm Viết Chánh (Bình Thạnh), Khánh Hội (quận 4), Vĩnh Lộc (Bình Chánh)... tấc cả chi phí do quận 1 chi trả.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt có 5 lô với hàng trăm hộ dân sinh sống được xây từ năm 1996 đến 1999 bởi Công ty Kinh doanh nhà thành phố

Lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt có trệt, tầng lửng, bốn lầu và sân thượng. Công trình có chiều dài 40 m, rộng gần 11 m, cao 20,6 m. Hệ cột, đầm - sàn bằng bê tông cốt thép, hệ móng băng trên nền cừ tràm.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Ban chấp hành Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho biết: “Thời gian chung cư xây mới 20 năm mà bị lệch khỏi vị trí cũ 45 cm là có vấn đề, không chấp nhận được. Đúng quy chuẩn thì chung cư cao khoảng 20m được lệch tối đa 2cm. Độ lệch chung cư 518 Võ Văn Kiệt là rất nguy hiểm.

Ngoài ra, chung cư này xây trên mương nước, móng sâu 2m và hoàn toàn đóng bằng cây cừ tràm. Trên thực tế cừ tràm hoàn toàn đủ khả năng chịu lực đối với một công trình như chung cư 518 Võ Văn Kiệt. Có hai nguyên nhân gây ra việc nghiêng nói trên. Thứ nhất có thể do “ăn gian” chiều dài cây cừ tràm. Nguyên tắc cừ tràm đóng càng sâu chịu lực càng tốt, nhưng họ lại dùng cừ non có độ dài ngắn hoặc chặt đôi cây cừ già ra. Thứ 2 có thể sai về thiết kế”.

Một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng cho rằng việc nghiêng 45cm đe dọa mạng sống của người dân là khó chấp nhận với một công trình mới đưa vào sử dụng 20 năm là khó chấp nhận. Người này cũng đề nghị các cơ quan chức năng ở TPHCM cần sớm vào cuộc điều tra nguyên nhân vụ việc, đặc biệt là nhà thầu xây dựng, đơn vị giám sát cũng như chủ đầu tư dự án này.