Real estate broker la gì
|
Real estate là gì? Đối với những ai đang quan tâm đến lĩnh vực bất động sản và muốn kiếm tiền từ ngành này thì việc nắm bắt được các thuật ngữ trong ngành là rất cần thiết. Việc am hiểu các thuật ngữ của ngành bất động sản, điển hình như real estate mang lợi ích rất tốt cho người mới vào nghề có thể nắm bắt được cơ hội có được lợi nhuận cao, giao dịch thuận lợi, nhanh chóng hơn. Show Hãy cùng Gia Bảo Home tìm hiểu các thuật ngữ thú vị liên quan tới “real estate” qua bài viết này nhé! Contents
Real estate là gì?Real estate là thuật ngữ rất quen thuộc với những người làm việc trong chuyên ngành bất động sản. Thực tế, cụm từ “real estate” dùng để chỉ tài sản đất đai và tài sản khác liên quan gắn liền đến đất đai. Điều này cũng thể hiện người sở hữu một real estate được phép sử dụng, mua bán, cho thuê tặng hoặc để lại cho người thừa kế tài sản trên mảnh đất và ngay cả mảnh đất mình sở hữu. Có 3 loại real estate. Đó là:
 Real estate agent là gì?Đây là thuật ngữ dùng để chỉ các đại lý bất động sản hoặc các sàn giao dịch bất động sản chịu trách nhiệm tư vấn cho khách hàng những sản phẩm bất động sản phù hợp với yêu cầu của khách như: mua để ở, mua để đầu tư bán lại kiếm lợi nhuận, mua để kinh doanh,… Real estate agent có nhiều loại nhưng phân chia thành một số nhóm cụ thể sau:
Real estate developer là gì?Real estate developer được hiểu là nhà phát triển dự án bất động sản chuyên thực hiện các công việc liên quan đến việc mua và bán các dự án nhà chung cư, căn hộ và đất. Công việc của các real estate developer là chuẩn bị các thủ tục liên quan đến nhà đất để được chính quyền cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép quy hoạch, xây dựng các dự án mới để phục vụ mục đích kinh doanh bất động sản.
Real estate broker là gì?Đây là thuật ngữ chỉ nhân viên môi giới bất động sản, sale, môi giới là những người làm công việc tư vấn, quảng cáo, PR, tiếp thị các sản phẩm bất động sản tới khách hàng có nhu cầu mua bán, đầu tư, thuê, cho thuê sản phẩm bất động sản. Real estate broker là người kết nối người mua và người bán bất động sản. Real estate business là gì?Được hiểu là hoạt động mua và bán – kinh doanh bất động sản nói chung. Có nhiều cách để kinh doanh bất động sản bao gồm trở thành một nhà đầu tư bất động sản, trở thành đại lý phân phối bất động sản, môi giới, quản lý bất động sản. Real estate investment trust là gì?Real estate investment trust là thuật ngữ chỉ quỹ tín thác bất động sản (gọi tắt là REIT). Đây là hình thức góp vốn cho một hay nhiều dự án bất động sản từ những cá nhân, tổ chức khác. Thông qua việc phát hành các chứng từ có giá như cổ phiếu, chứng chỉ quỹ… Đặc điểm của quỹ REIT:
Real estate consultant là gì?Real estate consultant là thuật ngữ chỉ hoạt động tư vấn bất động sản, trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên. Real estate company là gì?Thuật ngữ này chỉ các công ty bất động sản, đơn vị hoạt động trên lĩnh vực bất động sản. Real estate market là gì?Real estate market là thuật ngữ chỉ thị trường bất động sản, nơi diễn ra hoạt động mua bán, giao dịch, trao nhượng đất đai, nhà ở, công trình xây dựng,… giữa người mua và người bán. Thị trường bất động sản có rất nhiều phân khúc, nhưng có 3 loại điển hình. Đó là: Bất động sản thương mại bao gồm các hoạt động liên quan tới thuê, cho thuê. Hoặc mua bán các căn hộ dạng dịch vụ cho thuê ngắn hạn, trung hạn, tòa nhà văn phòng chuyên dụng… Bất động sản nhà ở bao gồm các giao dịch liên quan đến đất thổ cư. Hoạt động mua bán nhà, căn hộ thuộc dự án căn hộ chung cư, nhà mặt phố, biệt thự… Bất động sản công nghiệp bao gồm các giao dịch liên quan thuê, cho thuê hoặc mua bán, trao đổi xưởng sản xuất, mặt bằng kho bãi, khu công nghiệp, mỏ khai thác khoáng sản,… Đầu tư vào real estate được lợi ích gì?Nhiều người cho rằng đầu tư vào bất động sản chính là cách làm giàu nhanh nhất vì sản phẩm bất động sản đang rất hot và có giá bán tăng rất nhanh theo thời gian. Vì thế, việc đầu tư vào real estate không chỉ mang lại lợi nhuận cao cho người bán, nhất là những bất động sản có vị thế đẹp, nằm ở trung tâm khu dân cư,… mà còn ít tốn chi phí và thời gian giao dịch nhanh chóng. |
