mẹo hay Khoa Học Ngân hà Top List Tốt nhất Xây Đựng Xây Nhà Review

Vay xây nhà ngân hàng nào tốt nhất năm 2024

Kết nối với Techcombank nhiều hơn tại đây

Bản quyền © 2023 thuộc về Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt NamQuyền riêng tư dữ liệu☎ KH Cá nhân: 1800 588 822 [trong nước] - 84 24 3944 6699 [nước ngoài]☎ KH Doanh nghiệp: 1800 6556 [trong nước] - 84 24 7303 6556 [nước ngoài]

Đồng hành cùng TPBank trên con đường xây dựng một tổ ấm tuyệt vời, là nơi giúp bạn biến giấc mơ thành sự thật thật với gói sản phẩm vay mua nhà trả góp cùng nhiều ưu đãi và có hình thức vay mua nhà trả góp linh hoạt.

Nhu cầu vay vốn xây sửa nhà hiện nay đang tăng cao, vậy lựa chọn ngân hàng nào cho vay tiền xây nhà với lãi suất thấp, câu trả lời sẽ có ngay sau đây.

Hiện nay, nhu cầu xây sửa nhà ở đang tăng cao không chỉ ở thành phố mà còn lan rộng ra các vùng nông thôn. Bạn đang có nhu cầu xây sửa, nâng cấp nhà nhưng số tiền tích lũy chưa đủ. Do vậy, vay tiền xây nhà từ ngân hàng là một giải pháp giúp bạn rút ngắn thời gian hiện thực hóa một tổ ấm khang trang như mơ ước.

Đã quen thuộc với hình thức vay thế chấp thì có rất nhiều ngân hàng cho vay vốn xây nhà hiện nay, tuy nhiên để được vay tiền xây nhà lãi suất thấp nhất hãy lựa chọn những ngân hàng sau đây.

Đôi nét về gói vay tiền xây nhà

Vay tiền xây nhà là một gói vay tài chính được ngân hàng và các tổ chức tín dụng cung ứng cho khách hàng khi có nhu cầu sử dụng. Nhằm giải quyết khó khăn về vấn đề nhà cửa khi chưa có đủ khả năng chi trả cho khoản chi phí này.

Đặc điểm gói vay

Hạn mức vay tiền xây dựng nhà, sửa chữa nhà tối đa không quá 90% giá trị tài sản.
Tài sản thế chấp là bất động sản đang xây sửa hoặc bất động sản khác tương đương.
Thời gian cho vay lên đến 20 năm.
Phương án trả nợ: Lãi trả hàng tháng, gốc trả hàng kỳ.
Hồ sơ được giải quyết và trả lời kết quả ngay trong ngày.
Thủ tục đơn giản, cho vay nhanh gọn, giúp bạn có được tiền sửa nhà, xây dựng nhà mới chậm nhất 02 ngày.

Điều kiện tham gia

Cá nhân không quá 70 tuổi có nhu cầu vay vốn để xây dựng sửa chữa nhà.
Đối với cá nhân, nhà dùng để thế chấp là chính chủ sở hữu.
Cá nhân tổ chức không có “nợ xấu” tại bất kỳ ngân hàng nào. Hoặc có tín dụng tốt đối với hệ thống ngân hàng.

Hồ sơ đăng ký vay

Cung cấp đầy đủ giấy phép xây dựng, sổ đỏ chính chủ, giấy tờ nhà hoặc hợp đồng xây dựng.
Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác tùy theo giai đoạn xây, sửa nhà.
CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh.
Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.

5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Dưới đây là 5 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp mới nhất tháng 1/2024:

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam MSB

Ngân hàng MSB cho vay tiền xây nhà với mức lãi suất ưu đãi là 10,9%/năm, thời hạn ưu đãi là 12 tháng, từ tháng tiếp theongân hàng áp dụng lãi suất thả nổi thị trường [khoảng13,75%/năm]. Mức cho vay hiện nay là tối đa 80% giá trị hợp đồng mua bán.

Ưu điểm:

Cho vay để mua nhà dự án cho cá nhân hoặc cho người thân
Thời gian ân hạn gốc lên đến 2 năm kể từ ngày giải ngân từng lần theo tiến độ dự án
Thời gian trả góp lên đến 20 năm
Nếu khách hàng mua các dự án liên kết với MSB sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ trả lãi vay cho ngân hàng 18 tháng đầu. Lãi suất sau thời gian hỗ trợ chỉ từ 1%/ tháng
Phương thức giải ngân nhanh chóng chỉ trong 16 giờ và có nhân viên hỗ trợ tận nơi
Có thể dùng chính bất động sản định mua hoặc tài sản khác để thế chấp tại ngân hàng MSB
Đối tượng vay vốn: Là các khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn mua nhà dự án từ 18 đến 70 tuổi và thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/ tháng
Loại tiền cho vay: VND

Tìm hiểu thêm các thông tin chi tiết về sản phẩm

Ngoài ra, MSB áp dụng mức lãi suất 10,99%/ năm cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà thủ cư. Hỗ trợ vay đến 90% giá trị tài sản [với tài sản đảm bảo là tài sản có sẵn] và 80% [tài sản đảm bảo là tài sản hình thành từ vốn vay]. Thời gian vay lên đến 35 năm và ân hạn gốc tới 24 tháng.

Ngân hàng Woori Bank

Tùy thuộc vào mức độ, loại hình vay vốn của khách hàng mà Woori Bank sẽ cung cấp mức lãi suất cho vay. Tuy nhiên mức lãi suất cho vay tiền xây nhà của hiện nay Woori Bank chỉ khoảng 7,8%/năm trong vòng 6 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi khoản vay mua nhà sẽ được áp dụng lãi suất từ 8,5% - 10,4%.

Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định năm đầu hoặc lãi suất thả nổi:

Loại hình vay Lãi suất [%/năm]

Vay tín chấp

Lãi suất từ 1.17%/tháng, Kỳ hạn vay đến 05 năm

Hạn mức lên đến 500 triệu đồng

Thế chấp bất động sản Lãi suất từ 7.2%/năm

Kỳ hạn vay đến 30 năm

Hạn mức tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo

Thế chấp xe Lãi suất từ 8.6%/năm

Kỳ hạn vay đến 07 năm

Hạn mức tối đa 80% giá trị xe

Ngân hàng Woori Bank cho khách hàng vay thế chấp bất động sản với hạn mức tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo.

Với thời hạn vay từ 06 tháng đến tối đa 30 năm [trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 05 năm – trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc]. Với phương thức trả nợ: trả gốc & lãi hàng tháng trên dư nợ giảm dần [gốc được trả đều sau khi hết thời gian ân hạn – nếu có]

Vay tiền xây nhà ngân hàng Woori Bank

Ngân hàng Shinhan Bank

Tại ngân hàng Shinhan Bank, khách hàng có nhu cầu vay tiền mua nhà được hưởng ưu đãi lãi suất cho vay khoảng từ 8,3%/năm. Ngoài ra, khách hàng còn có khả năng vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.

Đặc điểm:

- Khách hàng có 4 lựa chọn:

8,3%/năm cố định 6 tháng đầu; 9.7%/năm 54 tháng còn lại
8,5%/năm cố định 01 năm đầu
9,3%/năm cố định 02 năm đầu
9,5%/năm cố định 03 năm

- Sau thời hạn cố định, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo lãi suất thả nổi, phổ biến ở mức 12-13,5%/năm.

- Thời hạn vay dài lên đến 30 năm. Khách hàng có thể được giảm thêm lãi suất khi sử dụng các sản phẩm hiện hữu khác của ngân hàng Shinhan.

- Hồ sơ vay bảo gồm: CMND/CCCD có hiệu lực; Hồ sơ chứng minh thu nhập; Giấy xác nhận cư trú và Chứng từ sở hữu tài sản hoặc giấy tờ hợp lệ liên quan.

Ngân hàng TPbank

Lãi suất vay tiền xây nhà của ngân hàng TPbank hiện được cập nhật là từ 6,9%/năm. Với thời gian vay tối đa 30 năm, phương thức trả gốc là trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ/cuối kỳ tính theo niên kim cố định/theo dư nợ ban đầu/dư nợ giảm dần. Bạn được vay tối đa với số tiền là 90% nhu cầu vốn.

Ưu điểm:

Mức cho vay: Tối đa 90% nhu cầu tài chính của khách hàng
Thời hạn cho vay: Tối đa 30 năm
Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng
Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả gốc đều trong toàn bộ thời gian vay hoặc trả gốc tăng dần
Liên kết với hơn 1000 dự án
Tài sản bảo đảm bao gồm: Thế chấp BĐS định mua hoặc BĐS khác thuộc sở hữu của khách hàng hoặc người thân khách hàng.

Ngân hàng HDBank

Ngân hàng HDBank cho vay tiền xây nhà với lãi suất khá hấp dẫn chỉ từ 8,2%/năm, cụ thể:

Cố định 3 tháng đầu: 8,2%/năm
Cố định 6 tháng đầu: 9,2%/năm

Số tiền vay lên đến 85% nhu cầu vốn và có thời hạn lên đến 25 năm, ân hạn gốc lên đến 12 tháng. Phương thức trả nợ linh hoạt: Hàng tháng hoặc 3 tháng/ lần.

Lưu ý: Mức lãi suất trên được áp dụng từ ngày 09/05/2023. Lãi suất chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo từng thời kỳ, khách hàng có thể đến chinh nhánh ngân hàng để cập nhật mức lãi suất chính xác nhất hoặc gọi Trung Tâm Dịch Vụ Khách hàng theo số điện thoại 1900 6060 để được hỗ trợ thông tin.

Vay tiền xây nhà ngân hàng HDBank

Có nên vay tiền xây nhà? Thời điểm thích hợp là khi nào?

Theo các chuyên gia tài chính, vay tiền ngân hàng xây nhà là một hình thức vay nợ thông minh. Tuy nhiên, chỉ nên vay vốn với số tiền trả gốc lãi hàng tháng nhỏ hơn 50% thu nhập bình quân mỗi tháng của cả 2 vợ chồng. Điều này nhằm đảm bảo gia đình sẽ trả được nợ trong các tình huống xấu nhất có thể xảy ra như thiên tai, bệnh tật, tai nạn, khủng hoảng kinh tế, thất nghiệp,…

Bạn có thể tự đánh giá nguồn thu nhập của mình có đủ ổn định, đảm bảo đóng đủ cả gốc và lãi vay mỗi tháng cho ngân hàng trong suốt thời gian vay khoảng 5 năm - 10 năm - 15 năm tiếp theo không nhé. Nếu bạn thấy đảm bảo trả được nợ tốt, chấp nhận mức lãi suất vay vốn thì điều này hoàn toàn có thể.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng 500.000.000 vnđ để xây, sửa nhà, có thể chấp tài sản, lãi suất minh hoạ là 10%.

Trả góp trong vòng 5 năm: 8.300.000 vnđ [gốc]+ 4.100.000 vnđ [lãi] = 2.400.000 vnđ/tháng [lãi vay sẽ giảm dần qua các tháng sau]
Trả góp trong vòng 10 năm: 4.100.000 vnđ [gốc] + 4.100.000 vnđ [lãi] = 8.200.000 vnđ/tháng [lãi vay sẽ giảm dần quấcc tháng sau]
Trả góp trong vòng 15 năm: 2.100.000 vnđ [gốc] + 4.100.000 vnđ [lãi] = 6.200.000 vnđ/tháng [lãi vay sẽ giảm dần qua các tháng sau]

Những lưu ý quan trọng khi vay xây nhà để hưởng lãi suất tốt

Để được hưởng chính sách vay tiền xây nhà lãi suất thấp, ổn định và rút ngắn thời gian làm thủ tục, tránh những rắc rối không đáng có, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Lãi suất cho vay: Các ngân hàng có chính sách cho vay nhà khá giống nhau, lãi suất giao động từ 7 - 11%. Nhưng các ưu đãi hoặc quy định về lãi suất của từng ngân hàng là khác nhau. Thông thường, sau 3 tháng, 6 tháng hoặc 1 năm sẽ có sự điều chỉnh lãi suất. Nếu bạn muốn hạn chế việc gặp lãi suất biến động, bạn nên chọn thời điểm có lãi suất càng dài càng tốt. Nếu được, hãy chọn lãi suất vay cố định để tránh rủi ro tăng lãi suất.
Lưu ý về phí trả nợ trước hạn: Một khoản nợ vay tiền xây nhà thường kéo dài từ 10 - 15 năm. Nếu bạn muốn tất toán hợp đồng thì ngân hàng sẽ thu phí trả nợ trước hạn, mức phí đó khá cao. Bạn cần tìm hiểu rõ ràng và thoả thuận chi tiết với ngân hàng về vấn đề này. Bên cạnh đó, ngân hàng sẽ luôn có những khoản phụ phí như phí định giá tài sản đảm bảo, phí công chứng giấy tờ. Phí đăng ký giao dịch bảo đảm cho tài sản thế chấp, lãi phạt trả nợ trễ hạn,…
Phải xin giấy phép xây dựng: Hiện nay, giấy phép xây dựng là bắt buộc đối với bất kỳ ai muốn xây nhà. Nhiều ngân hàng còn yêu cầu hợp đầu xây dựng với đơn vị thi công. Để rút ngắn thời và khỏi tốn công đi lại, chỉnh sửa hồ sơ, phương án nhanh nhất, bạn cần chủ động xin giấy phép xây dựng trước.

Khi có nhu cầu vay tiền xây nhà lãi suất thấp, để lựa chọn được khoản vay xây nhà phù hợp nhất, khách hàng nên căn cứ vào nhu cầu vay cũng như khả năng chi trả của bản thân. Nếu thu nhập ở mức vừa phải thì nên chọn khoản vay dài hạn và mức lãi suất ưu đãi thấp để giảm khoản phải trả ngay sau khi mua tránh tạo áp lực trả nợ quá cao. Ngoài ra, khách hàng còn cần nghiên cứu kỹ các chương trình ưu đãi của các ngân hàng để lựa chọn được gói vay tốt nhất.

Vay ngân hàng sửa nhà lãi suất bao nhiêu?

3. Lãi suất vay ngân hàng chính sách mua nhà, sửa nhà - Mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm theo Quyết định 486/QĐ-TTg.

Vay ngân hàng mua nhà tối đa bao nhiêu tiền?

Thông thường, hạn mức vay tối đa lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp hoặc thấp hơn. Lãi suất vay: Lãi suất vay được tính theo lãi suất thả nổi hoặc lãi suất cố định. Và thông thường, lãi suất vay thường thấp hơn so với vay tín chấp. Thời hạn vay: Thời hạn vay ngân hàng mua nhà thường khá lâu và linh hoạt.

Vay 1 tỷ trọng 10 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?

Như vậy, nếu vay 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm với lãi suất ưu đãi 7,3%/năm, mỗi tháng khách hàng sẽ phải trả số tiền như sau: Tiền gốc mỗi tháng: 8.333.333 đồng. Số tiền lãi tháng đầu tiên phải trả: 1 tỷ X 7,3%/12 = 6.083.333 đồng.

Vay thế chấp ngân hàng VPBank lãi suất bao nhiêu?

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng VPBank.