Mẫu văn bản đặt cọc tiền mua nhà năm 2024
|
Mua nhà chung cư là một trong những giao dịch quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia giao dịch, việc lập hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là điều cần thiết. Bạn muốn tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư, ACC Bình Dương sẽ giúp bạn. Show
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là văn bản thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên mua giao cho bên chủ đầu tư một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hợp đồng mua nhà chung cư sau khi dự án xây nhà chung cư hoàn thành. Nội dung trong hợp đồng các bên cần thỏa thuận đảm bảo theo quy định pháp luật. II. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cưCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ CHUNG CƯ Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại địa chỉ …, chúng tôi gồm: Bên đặt cọc:
Bên nhận đặt cọc:
Hai bên đồng ý giao kết Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư với các nội dung sau: Điều 1. Đối tượng hợp đồng Bên đặt cọc mua của bên nhận đặt cọc căn hộ chung cư thuộc sở hữu của bên nhận đặt cọc, cụ thể như sau:
Điều 2. Giá trị đặt cọc Giá trị đặt cọc là … đồng, bằng … % giá bán căn hộ. Điều 3. Thời hạn đặt cọc Thời hạn đặt cọc là … ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng này. Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của bên đặt cọc
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận đặt cọc
Điều 6. Giải quyết tranh chấp Nếu có tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng này, hai bên sẽ giải quyết thông qua thương lượng. Nếu không thể giải quyết bằng thương lượng, hai bên sẽ đưa vụ việc ra giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Điều 7. Điều khoản chung
ĐẠI DIỆN BÊN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) III. Các bước điền mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư1. Nhập tiêu đềBước đầu tiên, bạn cần nhập tiêu đề của hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư. Tiêu đề bao gồm các thông tin sau:
2. Nhập thông tin về bên đặt cọcBạn cần nhập các thông tin về bên đặt cọc, bao gồm:
3. Nhập thông tin về bên nhận cọcBạn cần nhập các thông tin về bên nhận cọc, bao gồm:
4. Nhập thông tin về căn hộ chung cưBạn cần nhập các thông tin về căn hộ chung cư, bao gồm:
5. Nhập số tiền đặt cọcBạn cần nhập số tiền đặt cọc, bao gồm cả số tiền bằng chữ và số tiền bằng số. 6. Nhập thời hạn đặt cọcBạn cần nhập thời hạn đặt cọc, bao gồm cả ngày bắt đầu và ngày kết thúc. 7. Nhập nội dung các cam kết của bên đặt cọcBên đặt cọc có các cam kết sau:
8. Nhập nội dung các cam kết của bên nhận cọcBên nhận cọc có các cam kết sau:
9. Ký tên của các bênCác bên tham gia giao dịch đặt cọc mua nhà chung cư cần ký tên vào hợp đồng. IV. Nội dung mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư gồm những gì?Nội dung mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư gồm các nội dung sau:
V. Quy trình nộp mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cưBước 1: Chuẩn bị hồ sơHồ sơ cần chuẩn bị để nộp mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư bao gồm:
Bước 2: Nộp hồ sơHồ sơ nộp mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư được nộp tại phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư. Bước 3: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồngSau khi nhận được hồ sơ, phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư sẽ tiến hành công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư. VI. Nơi nộp mẫu mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư ở đâu?Theo quy định của pháp luật, hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư không phải là hợp đồng bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Do đó, hai bên có thể tự lập hợp đồng và không cần nộp ở bất kỳ cơ quan nào. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của mình, các bên nên công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư. Việc công chứng hoặc chứng thực sẽ giúp hợp đồng có giá trị pháp lý cao hơn và có thể được sử dụng để giải quyết tranh chấp nếu xảy ra. Nếu hai bên lựa chọn công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư, có thể nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan sau: |
