1. Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản [sau đây gọi tắt là “Chứng chỉ”].
Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 tại khoản 1 Điều 68 quy định:
“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a] Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b] Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c] Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.”
2. Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi [01 bản];
- Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam [01 Bản sao có chứng thực] hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài [hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu];
- Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản [01 Bản sao có chứng thực];
- Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông [hoặc tương đương] trở lên [Bản sao có chứng thực];
- 02 ảnh mầu cỡ 4x6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng
Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,
- Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng
Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ
Lệ phí: 200.000 đồng/ Chứng chỉ
Lưu ý điều kiện qua Sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản
* Điều kiện dự thi sát hạch
- Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi.
* Nội dung thi sát hạch có 02 phần thi như sau:
- Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm:
· Đầu tư bất động sản;
· Thị trường bất động sản;
· Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
· Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản
- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:
· Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;
· Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
· Giải quyết tình huống trên thực tế.
Nếu kết quả kỳ thi của Nếu bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên [thang điểm 100] cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp Chứng chỉ.
Điều kiện dự thi cấp chứng chỉ được quy định như thế nào? Hồ sơ đăng ký dự thi cần chuẩn bị những gì? Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp theo trình tự nào?
Điều kiện dự thi
Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch [viết tắt là kỳ thi] và cấp chứng chỉ cho người đănng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề.
Trước hết, cá nhân đăng ký dự thi sát hạch phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 9 Thông tư 11/2015/TT-BXD. Đó là các điều kiện:
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
– Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;
– Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi.
Xem thêm: Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Hồ sơ đăng ký dự thi
Một trong những điều kiện để được dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là cá nhân phải nộp hồ sơ đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD.
Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
– 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi [theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này];
– 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài [hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu];
– 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản [nếu có];
– Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông [hoặc tương đương] trở lên;
– 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
– Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp [đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị].
Trước mỗi kỳ thi, thí sinh nộp trực tiếp 02 bộ hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi [200.000 đồng/hồ sơ đănng ký] cho đơn vị tổ chức kỳ thi [01 bộ lưu tại đơn vị tổ chức kỳ thi, 01 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ]. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ theo thông báo của Sở Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi.
Trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Người xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có bài thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản với phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên [thang điểm 100]; phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên [thang điểm 100] và có hồ sơ đầy đủ thì được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên phạm vi cả nước với thời hạn sử dụng là 05 năm.
Trình tự cấp chứng chỉ được thực hiện như sau:
– Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
– Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;
– Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;
– Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ.
Xem thêm: Điều kiện và thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài
Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi về “Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp theo trình tự nào?” gửi đến bạn đọc. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.