Với tốc độ đô thị hóa không ngừng tại các quận 2 và 4, nhu cầu di chuyển của cư dân trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Việc này vô tình tạo áp lực cho hệ thống giao thông khi mà tình trạng ùn tắc diễn ra thường xuyên và cần khắc phục nhanh chóng. Như vậy, kế hoạch xây cầu Thủ Thiêm 3 kết nối giữa quận 2 và 4 được hình thành.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn tiến độ thi công cầu Thủ Thiêm 3 mới nhất và đánh giá tầm quan trọng của nó. Cùng Phú Gia Thịnh theo dõi nhé!
Cầu Thủ Thiêm 3 là một công trình giao thông tiêu biểu của thành phố sau khi hoàn thiện xong. Vị trí cầu Thủ Thiêm 3 như sau:
- Điểm đầu: Đường Tôn Đản, quận 4.
- Đoạn giữa: Băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội.
- Điểm cuối: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2.
- Địa phận đi qua: Quận 4, Quận 1 và Quận 2
Dự án cầu Thủ Thiêm 3 nằm trong danh sách 5 cây cầu lớn của thành phố. Cầu Thủ Thiêm 1 đã đưa vào khai thác vận hành, trong khi cầu Thủ Thiêm 2 đã được hợp long và dự kiến khánh thành trong vài tháng nữa. Đi cùng với việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, UBND thành phố cũng đốc thúc lên kế hoạch cho cầu Thủ Thiêm 4 – nhằm kết nối giao thông giữa quận 2 và quận 7.
Bản đồ Thủ Thiêm 3
Về độ cao, cầu Thủ Thiêm 3 sẽ không có độ tĩnh cao như cầu Thủ Thiêm 1, với độ cao dự kiến là 10m. Thiết kế cầu Thủ Thiêm 3 được chú trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ và trở thành biểu tượng của thành phố trong tương lai.
Thiết kế cầu Thủ Thiêm 3 giúp kết nối giao thông giữa quận 2 và quận 4.
Tiến độ cầu Thủ Thiêm 3 như thế nào? Tính tới thời điểm hiện tại, dự án đang trong quá trình lập hồ sơ và quy hoạch. Theo đó, để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, TPHCM đang di dời toàn bộ bến cảng trên sông Sài Gòn. Việc làm này có thể gây ra hiện tượng ách tắc giao thông nặng hơn trước, song nó cần thiết để tạo ra sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng cho cầu Thủ Thiêm 3.
Theo thông báo của Bộ Giao thông Vận tải, các bến cảng chưa di dời vẫn hoạt động như cũ, không cải tạo và không mở rộng.
Chủ đầu tư cầu Thủ Thiêm 3 gồm có 3 đơn vị liên doanh, đó là:
- Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1.
- Công ty CPPT đầu tư Thái Sơn.
- Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc.
Theo UBND TP HCM, các nhà đầu tư khác có quyền nghiên cứu lập Đề xuất dự án theo quy định nếu muốn tham gia dự án. Cả 3 doanh nghiệp trên đều có năng lực và kinh nghiệm lâu năm trong các các công trình dân dụng, vì thế hy vọng cầu Thủ Thiêm 3 sẽ được khẩn trương hoàn thành càng sớm càng tốt.
Chủ đầu tư cầu Thủ Thiêm 3 đều xuất thân từ những đơn vị tầm cỡ
Cầu Thủ Thiêm 3 vẫn đang trong giai đoạn lên phương án triển khai. Vì thuộc công trình trọng điểm đóng góp quan trọng đối với bộ mặt thành phố nên cần nhiều thời gian để thiết kế và tạo sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng.
Một khi cầu Thủ Thiêm 3 hoàn thành, chắc chắn sẽ đem lại vô vàn các lợi ích tuyệt vời như:
- Giảm gánh nặng cho hệ thống giao thông, đem lại khả năng di chuyển thuận tiện và nhanh chóng.
- Dự án cầu Thủ Thiêm 3 được xem là biểu tượng mới giữa lòng thành phố, mang đến luồng sinh khí mới cho cư dân thành phố.
- Cầu Thủ Thiêm 3 hứa hẹn là bàn đạp cho sự tăng vọt của hàng loạt bất động sản trong khu vực. Không chỉ đảm bảo được tính thanh khoản cho các dự án mà còn biến nó trở nên sôi nổi và đắt giá hơn bao giờ hết.
- Tác động tích cực đến quá trình quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nếu bạn chưa biết về Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thì đây là một dự án cực lớn tọa lạc bên bờ sông Sài Gòn, có quy mô 657 ha. Khu đô thị này là nơi tập trung của rất nhiều công trình: trung tâm tài chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, giải trí cao cấp…
Xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 đem lại rất nhiều lợi ích tích cực cho kinh tế và xã hội
- Vị trí: Dọc đường Mai Chí Thọ, Khu chức năng số 2 [2B], khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2 – TP. HCM.
- Loại hình đầu tư: Trung tâm thương mại cao cấp; khách sạn 5 sao; văn phòng làm việc; căn hộ dịch vụ;
- Tổng diện tích: 657 ha.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 730.000m2.
- Tổng số vốn đầu tư: 1,2 tỷ USD
- Tổng số căn hộ: Hơn 3000 căn hộ cao cấp
- Khởi công xây dựng: 2/10/2015.
- Hoàn thành tổng thể: Năm 2022.
- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Sunshine Group – Sunshine Sài Gòn
- Vị trí: Mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phân khu số 2A, KĐT mới Thủ Thiêm Quận 2, HCM.
- Tổng thầu xây dựng: Đơn vị xây dựng Hòa Bình.
- Tổng diện tích dự án: Hơn 2.7 ha
- Số tòa tháp: 1 Block căn hộ hạng sang
- Chiều cao: 36 tầng
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, Sky Villa, Penthouse.
- Số Phòng Ngủ: 2 – 3 – 4 phòng.
- Khởi công xây dựng: Quý 2/2019
- Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021
Sunshine Venicia được hưởng lợi sau khi cầu Thủ Thiêm 3 hoàn thành
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte [Hàn Quốc] + Mitsubishi Corporation + Mitsubishi Estate Co., Ltd + Toshiba Corporation.
- Vị trí dự án: Khu chức năng số 2A, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP. HCM.
- Tổng vốn đầu tư: Gần 2.2 tỷ USD
- Loại hình phát triển: TTTM dịch vụ, Khách sạn, Văn Phòng, Căn Hộ Dịch Vụ.
- Diện tích sàn dự án: 505.000 m2
- Số căn hộ: dự kiến khoảng 12.500 căn hộ cao cấp.
- Thời gian khởi công dự án: Quý 3/2018
- Thời gian bàn giao dự án: 2024.
- Loại hình đầu tư: căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, nhà phố thương mại, shophouse.
- Chủ đầu tư : Hongkong land & CII
- Đơn vị kiến trúc: DP Architect – Singapore
- Đơn vị kết cấu: ARUP – Anh
- Thiết kế cơ điện: Aurecon – Úc
- Vị trí: lô 3.15 và 3.16 khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, HCM.
- Quy mô dự án: 5 tòa tháp cao tầng.
- Tổng diện tích: 3.5 ha.
- Số tầng xây dựng: 4 đến 25 tầng.
- Số lượng căn hộ: 1.140 căn từ 1 – 4 phòng ngủ.
- Diện tích: từ 65 – 380 m2.
Phối cảnh The Riverin Thủ Thiêm cho thấy tiềm năng của nó khi nằm liền kề cầu Thủ Thiêm 3
- Vị trí dự án: Số 25 đường Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vĩnh Phong Thái & Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Khởi Thành.
- Tổng thầu xây dựng: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành
- Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng.
- Số lượng: 800 căn hộ hạng sang. Trong đó:
- 20% căn hộ 1 phòng ngủ
- 40% căn hộ 2 phòng ngủ
- 30% căn hộ 3 phòng ngủ
- 10% căn hộ Penthouse, Duplex
- Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ cao cấp.
- Cơ sở pháp lý: Sổ hồng.
- Tiêu chuẩn bàn giao: full nội thất tiêu chuẩn 5 sao.
- Thời điểm khởi công: Tháng 8/2018.
- Thời điểm bàn giao: Quý IV/năm 2021.
- Vị trí dự án: Khu dân cư An Phú – An Khánh, Phường Bình An, Quận 2.
- Thiết kế: Han-guk Architects & Engineers [Hàn Quốc]
- Đơn vị xây dựng: An Phong
- Thi công móng cọc: Delta
- Quản lý và vận hành: Savills/CBRE..
- Tổng diện tích: 131 hecta
- Mật độ xây dựng: 40%
- Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp hạng A, văn phòng, nhà phố, TTTM.
- Quy mô dự án: 7 phân khu cao cấp, 24 block cao 40 tầng.
- Số lượng căn hộ: 13,092 căn
- Diện tích: 49m2 – 74m2 – 99m2 – 124m2 – 135m2.
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020 [phân khu Laimian Galaxy City]
- Pháp lý: Sổ hồng
- Chủ đầu tư: Novaland
- Vị trí: số 26 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, quận 2, HCM.
- Quy mô: 300,000 m2 [30ha].
- Mật độ công trình : 23,6%
- Diện tích sàn xây: 646.000m2
- Quy mô: 12 Block căn hộ
- Loại hình nhà ở: căn hộ – Officetel – Shophouse.
- Số căn: 5000 căn hộ, 3000 căn Officetel và 250 căn Shophouse.
- Diện tích căn hộ: 47m2, 55m2, 65m2, 66m2, 76 m2, 86 m2, 93 m2, 110 m2.
- Diện tích Office: 35,5m2
- Số tầng: 1 tầng hầm, 2 tầng Shophouse, từ tầng 2 đến tầng 39: khu căn hộ
Water Bay Novaland vị trí đắc địa ngay cầu Thủ Thiêm 3
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, Quận 2.
- Chủ đầu tư Novaland
- Thiết kế: Ong&Ong
- Quản lý và vận hành: CBRE
- Tổng diện tích: 96,014m2
- Mật độ xây dựng: 50%
- Quy mô dự án: 12 block căn hộ cao tầng cao từ 25 – 35 tầng.
- Tổng căn hộ: 3200 căn.
- Khởi công xây dựng Quý I/2021
Bài viết trên đây là tổng hợp các thông tin hữu ích về đặc điểm, quy mô, thiết kế cầu Thủ Thiêm 3, kèm theo đó chúng tôi còn đưa ra các phân tích và một số dự án căn hộ tiềm năng khi cầu Thủ Thiêm 3 hoàn thiện xong.
Tôi là Đinh Quang Vĩnh, hiện là Co-Founder và là Marketing Manager tại Phú Gia Thịnh Corp, chịu trách nhiệm cho việc lên chiến lược thúc đẩy doanh số 2 mảng Vận hành và Marketing SEO tại PGTCorp. Với kiến thức và kinh nghiệm, tôi hy vọng sẽ mang lại giá trị hữu ích từ thông tin thị trường đến sản phẩm và giúp khách hàng lựa chọn được giá trị BĐS tốt nhất.